Kraaistraat 55, 9000 Gent

Kraaistraat 55 - 9000 Gent - Deze aantrekkelijke gerenoveerde woning met 3 slaapkamers is gelegen in de felbegeerde Stropbuurt te Gent, op wandelafstand van zowel het Sint-Pietersstation als het centrum van de stad en heeft zopas een smaakvolle en kwalitatieve renovatie ondergaan, met bijzondere aandacht voor de energiezuinigheid.

De inkomhal leidt naar de ruime woonkamer voorzien van parket en aansluitend een nieuwe open keuken met alle inbouwtoestellen en het toilet. Een grote glaspartij geeft toegang tot het koertje. De twee verdiepingen met doorlopende vaste trap, tellen samen drie mooie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo.

De voorgevel werd volledig opnieuw aangepakt, behandeld en hervoegd. Verder omvatte de renovatie onder andere nieuwe ramen met HRbeglazing, vernieuwde technieken en leidingen, een conform gekeurde elektrische installatie, in- en opbouwverlichting, nieuwe vloeren, vloerisolatie, dakgoten en een condenserende centrale verwarming met nieuwe radiatoren, enz.

Een bijzonder gegeerde woning op een premium locatie, die instapklaar en volledig geschilderd afgeleverd wordt.

Aangezien het gebouw gekwalificeerd is als vernieuwbouw, valt het integraal onder het gunstige stelsel van registratierecht (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 3% registratierecht ingeval van eigen bewoning).

Uitermate geschikt om zelf te bewonen maar even goed voor co-housing en als investeringsvastgoed.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Gent (9000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 92 m². Het werd gerenoveerd in 2024. Online sinds juli 2024. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 425.000, ofwel ± € 4.620 per m². Het EPC-label is A (90 kWh/m²).