Magnoliastraat 2, 9000 Gent

Magnoliastraat 2 - 9000 Gent - Nabij het stadscentrum vindt u deze interessante woning terug.
Heel centraal gelegen op wandel- en fietsafstand van talloze winkels, openbaar vervoer, scholen, het gerechtsgebouw en het stadscentrum.

Bent u op zoek naar een geschikt investeringspand met mooi rendement (momenteel volledig verhuurd aan € 1.950/maand)
Of eerder naar een ruime woning die geschikt is voor co-housing, een gezin met inwonende ouders, kangoeroe- of zorgwonen
Dan is deze eigendom vast en zeker iets voor u!

Het gelijkvloerse verdiep omvat een inkom die toegang biedt aan de twee wooneenheden.
Eén wooneenheid bevindt zich op het gelijkvloers, het andere op de bovenste verdiepingen.
Verder op het gelijkvloers is er een garage met berging/stockageruimte en koertje.
Er zijn aparte huisnummers, aparte nutsvoorzieningen en een aparte inkom.

Wooneenheid 1 (gelijkvloers):
Deze wooneenheid heeft een oppervlakte van ongeveer 65m² en omvat een mooie leefruimte, keuken, badkamer met douche, apart toilet, één slaapkamer en koer/terras. Momenteel vast verhuurd aan 750 euro/maand.
Elektrische keuring is hier conform!

Wooneenheid 2 (verdiep):
Deze wooneenheid heeft een oppervlakte van ongeveer 125m² en omvat een mooie leefruimte, volledige ingerichte keuken (nieuw 2023), ruime badkamer met toilet, lavabo, douche en drie ruime slaapkamers.
Momenteel vast verhuurd aan 1.200 euro/maand. Elektrische keuring is hier conform!

Is uw interesse gewekt en wenst u dit gebouw te bekijken
Neem snel contact op met Kurt (0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be ).

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (221 kWh/m²). Het omvat 2 badkamers, 4 slaapkamers, een perceel van 148 m², een bewoonbare oppervlakte van 200 m². Online sinds augustus 2024. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 420.000, ofwel ± € 2.100 per m².