Iepenstraat 3, 9000 Gent

Iepenstraat 3 - 9000 Gent - Statige gebruiksklare burgerwoning met stadstuin daterend uit de late belle-époque, gelegen in een rustige woonstraat in het centrum van Gent.

Het huis heeft zopas een bijzonder grondige totaalrenovatie ondergaan waarbij erg veel aandacht en de grootste zorg naar het authentieke karakter in combinatie met energiezuinigheid ging. Mede door het implementeren van zonnepanelen, nieuwe condenserende centrale verwarming, ventilatiesysteem D, nieuwe raamprofielen met hoogwaardige dubbele beglazing, bovenmatige isolatie van gevels, daken en vloeren werd een A-label verkregen, dat garant staat voor een zorgeloze toekomst.

De inkomhal met discreet ingewerkte vestiaire en oorspronkelijke Carrara vloer leidt naar de imposante traphal met een eerste toilet en een nis geschikt voor fietsen en voorzien van een laadpunt. Het gelijkvloers omvat een volledig nieuwe uitgeruste keuken met hoogwaardige toestellen, een eetkamer met annex geschikt als bureau, leeshoek, speelkamer of dergelijke. Aansluitend een grote schuifdeur die uitgeeft op het nieuwe terras en de tuin met bloemenperk en grote privacy.

De woonkamer werd voorzien op de volledige eerste verdieping en biedt een opmerkelijke lichtinval. De zonnige master bedroom bevindt zich op de tweede verdieping met aansluitend een grote badkamer met centraal ligbad, twee elegante wastafels, een afzonderlijk toilet en een grote inloopdouche. Rondom afgewerkt met stijlvol en onderhoudsvriendelijk mortex. Op een verdieping hoger zijn er nog twee slaapkamers, een derde afzonderlijk toilet en een douchekamer.

Ondergronds is er een grote kelder met voorzieningen voor wasmachine en eindeloze opbergmogelijkheden. Ook op de zolder is er nog heel wat bergruimte.

Het huis is volledig nieuw geschilderd, voorzien van in- en opbouwverlichting, nieuwe parketten, is asbestvrij en wordt afgeleverd met een conform gekeurde elektrische installatie (met optionele uitbreiding naar domotica toe) en een uitgebreid postinterventiedossier. Kortom, een indrukwekkende renovatie van een bijzonder aantrekkelijk huis op een erg centrale locatie. Zorgeloos wonen en leven in de binnenstad.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds september 2024. Het werd gerenoveerd in 2024. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 869.000, ofwel ± € 4.828 per m². Het EPC-label is A (94 kWh/m²). Het pand beschikt over een perceel van 92 m², een bewoonbare oppervlakte van 180 m².