Spijkstraat 37, 9000 Gent

Spijkstraat 37 - 9000 Gent - Ruime, instapklare gezinswoning met stadstuin in Sint-Amandsberg (Gent)

In een rustige fietsstraat, vlak bij station Gent Dampoort, het stadscentrum en Rozenbroekenpark, vind je deze charmante en goed onderhouden woning. De ligging is top: winkels, horeca en openbaar vervoer (bushalte op 300 m, station op 500 m) zijn allemaal vlakbij.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 148 m² op een perceel van 98 m². Dankzij de hoge plafonds voelt het huis extra ruim aan. Er zijn 3 tot 4 slaapkamers, een zuidoostgerichte stadstuin en een grote, droge kelder.
Via de gang kom je in de leefruimte en keuken, die uitgeeft op een gezellige zuidoostgerichte stadstuin. Via de mooie houten trap kom je aan de badkamer en slaapkamer 1, met mooie houten vloer. Verdieping 2 biedt ruimte aan nog 2 kamers.
De woning werd deels gerenoveerd (2012 - 2015) en is instapklaar. Ramen zijn vernieuwd, het dak en de achtergevel geïsoleerd, en ook CV, keuken en sanitair zijn vernieuwd. Zonnepanelen zorgen voor extra energiezuinigheid. Het EPC-label B (134 kWh/m²) betekent bovendien: geen renovatieverplichting.


Interesse
Mail naar spijkstraat37@gmail.com voor meer info.
Richtprijs. Geen immo aub.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt een perceel van 98 m², een bewoonbare oppervlakte van 148 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer. Online sinds juli 2025. Het EPC-label is B (134 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 359. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 410.000, ofwel ± € 2.770 per m².