Ijskelderstraat 43, 9000 Gent

Ijskelderstraat 43 - 9000 Gent - Opbrengsteigendom/huis met potentieel te koop in Gent – Citroenstraat / IJskelderstraat
Huis met dubbele toegang in de levendige buurt rond het Rabot. Deze opbrengsteigendom is gelegen op de hoek van de Citroenstraat 39 en de IJskelderstraat 43, en biedt vandaag ruimte aan drie wooneenheden (historische/gedoogde verhuur).

Indeling:

Ingang via IJskelderstraat 43: gelijkvloerse studio met basiskeuken, douchekamer en toilet. Inclusief klein koertje. Verhuurd.
Ingang via Citroenstraat 39:
1ste verdieping: ruime studio met aparte leefruimte, basiskeuken, douche en toilet. Verhuurd.
2de verdieping: dakstudio met kook- en washoek, douche, toilet en twee veluxramen. Vrij bij overeenkomst.
Daarnaast beschikt de woning over een kelderverdieping die toegankelijk is via de ingang Citroenstraat 39– handig voor extra stockage of renovatie.

Troeven:
De buurt heeft vlotte verbindingen met tram en bus, en heeft veel voorzieningen.
Twee officiële adressen en ingangen.
Degelijk gebouw met volle muren.
Veel potentieel na herindeling of renovatie.
Let op! Het huis vraagt een grondige opwaardering/renovatie naar hedendaagse normen, het EPC en het asbestattest zijn beschikbaar.
Verwarming via gasconvectoren.

Verkoop rechtstreeks via eigenaar,
geen contact via immokantoren aub.
Compromis wordt rechtstreeks via notaris geregeld

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 245.000, ofwel ± € 4.016 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 497. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 61 m², 3 slaapkamers, een perceel van 61 m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 265.000 naar € 245.000 (-8%). Online sinds juli 2025. Het pand dateert uit 1910.