Poel 12, 9000 Gent

Poel 12 - 9000 Gent - Dit eclectische herenhuis uit 1887 aan de Poel in Gent ademt de grandeur van de negentiende eeuw. Ontworpen door Adrien Ledoux bevindt deze karaktervolle woning zich op een toplocatie in de Gentse binnenstad. Talrijke originele elementen zijn bewaard gebleven, waaronder diverse marmeren schouwen, verfijnde lambriseringen en authentieke stucwerkplafonds. De glas-in-loodpartijen zorgen voor een karakteristieke lichtinval en benadrukken het historische karakter van het pand. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 294 m² en telt vijf ruime slaapkamers verspreid over verschillende verdiepingen. Via de inkomhal in marmer bereikt u de bel-etage met een opeenvolging van woonkamer, keuken, eetkamer en aparte voorkamer. De massief houten vloeren in de slaapvertrekken onderstrepen het authentieke karakter. De derde verdieping biedt een autonome studio-unit met eigen keuken, badkamer, living en slaapkamer, ideaal als gastenverblijf of kantoorruimte. Een praktische kelderverdieping fungeert momenteel als wasruimte en hobbykelder. Het gesloten herenhuis beschikt over dubbele beglazing en een aangenaam terras van 20 m². De individuele verwarming op aardgas zorgt voor het nodige comfort in alle vertrekken. De hoge raampartijen bieden zicht op de straatzijde terwijl de ruimtes hun rust behouden. Dit pand uit 1918 bevindt zich in op te frissen staat en heeft een energielabel van 203 kWh/m²/jaar. Het eigendom ligt in woongebied met culturele, historische en esthetische waarde, wat het unieke karakter van deze negentiende-eeuwse architectuur extra onderstreept.