Vorkstraat 52, 9000 Gent

Vorkstraat 52 - 9000 Gent - Wat een grote woning, maar wel met wat werk aan !
Gezien de woning deels over een aanpalende woning loopt is er een zee van ruimte beschikbaar.
Zo zijn er nu 3 toiletten (1 op elke verdieping), een badkamer op het 1e, een ruime living met een erachter een leefkeuken, een klein vuilnisbakkotje en zijn er 5 volwaardige slaapkamers. De mooie vloer is intact.
Het dak is 4 jaar terug geheel vernieuwd, doch qua isolatie kan dit beter. Tevens heeft de buurman in n°54 2019 gezorgd voor een rechtstreekse kanalisatie naar de straat, dus ook voor n°52.
Het huis is ideaal voor een kroostrijk gezin, noodzakelijke werken zullen zijn : electro, ramen, nieuwe gasbrander en overal thermostatische kranen, dakisolatie, evt keuken en badkamer. Met 35.000,-€ heeft de doe het zelver dit gerealiseerd. Maar het kan nog ingrijpender door de keuken te verplaatsen naar binnen en een aangenaam zonnig tuintje te maken ! 35.000,-€. De 5 slaapkamers blijven nog steeds bestaan.
Een aanrader !

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 249.000, ofwel ± € 1.264 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3. Het werd gerenoveerd in 2016. Online sinds mei 2021. Het EPC-label is F (621 kWh/m²). Het omvat 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 197 m², een perceel van 71 m².