Wolterslaan 164, 9000 Gent

Wolterslaan 164 - 9000 Gent - Deze grote, instapklare, licht te renoveren woning heeft alles wat een gezin zich maar kan wensen:
een mooi, zuid-gerichte stadstuin met zonneterras, een grote aangekoppelde garage voor 2 wagens, etc. Kortom, teveel om op te noemen.

Bijkomend bij al deze positieve kenmerken, is dat de woning ook nog eens gelegen in een rustige, groene straat.
Zo dichtbij de stad en toch zo rustig...

Wat men nodig heeft, vindt men in de buurt!

Indeling:
Kelder: een droge kelder
Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot de trap, een grote leefruimte (salon en eetplaats) welke een doorzicht geeft naar de luchtige, lichtrijke keuken. De keuken is volledig ingericht (vaatwasmachine, microgolf, oven, 5-bekskookvuur), een grote koelkast en een natuurstenen werkblad.Vanuit de keuken kan men richting het 2de gedeelte van de woning gaan, nl. het gastentoilet met het aangekoppelde garagegebouw en de tuin.
In het garagegebouw kan men vlot 2 wagen stallen en dan is er nog extra bergruimte en een sas.
1ste verdieping hoofdhuis: nachthal, 3 mooie slaapkamers, een badkamer (grote inloopdouche en lavabo met onderbouw kasten en een bovenhangende spiegelkast).De badkamer werd 4 jaar geleden volledig gerenoveerd.
1ste verdieping garagegebouw: toilet, grote polyvalente ruimte welke perfect dienstig kan zijn als bureau, klein appartement,...
2de verdieping hoofdhuis: 2 slaapkamers en een bergruimte. In deze bergruimte hangt de nieuw geplaatste gascondenserende ketel.

Deze woning is tevens super interessant voor vrije beroepen wegens de mogelijkheid om zowel via de Wolterslaan binnen te komen, als via de Jan Delvinlaan (straat aan de Schelde).

Bereikbaarheid: 11 min met de fiets tot Gent-centrum, 2 min met de auto tot de oprit van de R4/E17 en E40,...

Mobiscore: 9,3/ 10

Bij interesse en/of vragen, contacteer Pieterjan op pw@immo09.be of 0472 80 20 65

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 579.000, ofwel ± € 1.713 per m². Het omvat 1 badkamer, een perceel van 222 m², 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 338 m². Het pand dateert uit 1936. Online sinds november 2021. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.052. Het EPC-label is D (319 kWh/m²).