Martelaarslaan 3, 9000 Gent

Martelaarslaan 3 - 9000 Gent - Deze imposante eigendom (12m gevelbreedte) kijkt uit op het groene Bijlokehof, op 50m van de Coupure en op 10min stappen van de kuip van Gent. De woning is bijzonder goed bereikbaar: op de kleine ring, vlakbij de autosnelwegen, dus heel snel in en uit het stad. Er is een tramhalte voor de woning. In de straat bevinden zich supermarkten, banken, huisarts en een school. De woning beschikt bovendien over een grote (zeer hoge) garage.

De woning staat gekend als een eengezinswoning maar door de grote woonoppervlakte (>300m²) en het aantal kamers (10) kan het pand - mits toestemming - gebruikt worden als co-housing project of onderdak bieden aan meerdere burelen/ praktijkruimtes.

De belangrijkste structurele werken zijn reeds uitgevoerd:
- Nieuw hoofddak 42cm isolatie. Alsook platte daken vernieuwd
- Derde en tweede verdieping al deels afgewerkt
- Overal nieuwe ramen met driedubbel glas HR
- Structuur isolatie (deels) tussen verdiepingen vernieuwd
- Nieuwe metaalstructuur (poutrellen) gelijkvloers
- Voorgevel volledig gezandstraald en herschilderd en achtergevel geïsoleerd erboven crepi.

Alle werken dateren van 2020 en 2021 en zijn met vakkennis uitgevoerd.

Indeling
- Kelder: - 75m²
- Gelijkvloers: Inkom, garage, zitruimte/eetruimte/keuken in 1 groot geheel.
- Eerste verdieping: 5 kamers waarvan er desgewenst 2 kunnen gebruikt worden als badkamer.
- Tweede verdieping: 4 kamers waarvan er desgewenst 1 kan gebruikt worden als badkamer.
- Derde verdieping: 1 grote ruimte met aparte (bad)kamer.
- Koer achteraan de woning

Speciaal aan de woning is ook de prachtige, unieke traphal die van in de woonruimte tot aan het dak leidt.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1933. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 649.000, ofwel ± € 1.937 per m². Online sinds december 2021. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.179. Het omvat een perceel van 121 m², een bewoonbare oppervlakte van 335 m², 10 slaapkamers. Het EPC-label is E (415 kWh/m²).