Jan van Gentstraat 2, 9000 Gent

Jan van Gentstraat 2 - 9000 Gent - Deze uitstekend gelegen handelswoonst heeft nu 5 jaar een goed draaiend wassalon. Alle toestellen hebben nog een garantie van 5 jaar.
De inkomsten bedragen gemiddeld 300,-€/dag, voor enkel wassen, drogen en drankautomaat. Strijken gebeurt momenteel daar niet. De drankautomaten zijn een wezenlijk onderdeel van de omzet.
De maandelijkse kosten bedragen electro & water (ca 500). Doe daar de afschrijving bij vd machines en er rest nog steeds een behoorlijk inkomen.
Het huis heeft een aparte ingang.
Op het 1e is een grote living aan de straatkant, annex een ruime goed ingerichte keuken.
Op het 2e ligt er een immense slpk ter grootte van de living en een ruime slaapkamer zo groot als de keuken.
Op het 3e zijn er nogmaals 2 slpk.
Momenteel wordt de woning verhuurd aan 950,-. Uiteraard kan de uitbater van het wassalon hier rijkelijk ruim leven.
2 x EGW, Electro conform, dak muren en ramen (dubbelglas) in goede staat, CV.
Een aanrader :
Voor de koper/bewoner-uitbater : een lening van 450K (en 50 eigen geld) is 1.900 / maand lening, ... doenbaar !
Voor de investeerder : 2.000,- €/maand verhuren is ok. ROI = 5% !

Lees meer Verberg

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verhoogd van € 499.000 naar € 599.000 (+20%). Het omvat 1 badkamer, een perceel van 70 m², een bewoonbare oppervlakte van 140 m², 5 slaapkamers. Het werd gerenoveerd in 2015. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 599.000, ofwel ± € 4.279 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 6. Online sinds december 2021.