Hoppestraat 1, 9000 Gent

Hoppestraat 1 - 9000 Gent - Deze instapklare woning is rustig gelegen met op wandelafstand verbinding met het openbaar vervoer, de wekelijkse zondagsmarkt, verschillende speeltuinen en het Westerringspoor (fietsroute van Bloemekenswijk, via Bourgoyen, naar Gent Sint-Pieters Station).

Enkele belangrijke kenmerken:

-Perceel van 405m².
-HR glas PVC ramen
-Grotendeels vloerisolatie (8 cm).
-Dakisolatie 18 CM schuin dak en 6 cm plat dak (2021).
-Elektriciteit vernieuwd en conform gekeurd.
-CV installatie vernieuwd in 2014
-Dak is geschikt voor zonnepanelen.

De indeling:

Inkomhal, leefruimte met eetplaats en charmante zithoek waar het aansluiten van een houtvuur mogelijk is op de brede schouw in marmer. De leefruimte is voorzien van een eiken parket. Aparte keuken (2016) met veel licht, zicht op de tuin en met schuifdeur naar veranda (15m²). De badkamer is toegankelijk via de keuken en werd in 2016 volledige vernieuwd.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en verder nog een ruime hobbyzolder / extra slaapkamer (Gerenoveerd in 2021).

Rondom de tuin is er een beukenhaag, volle groene haag van lente tot nazomer. Verder nog 3 appelbomen, een kersenboom en een klimboom (Taxus). Schommel (blijft staan) en groot terras in gebakken klinkers (aangelegd in 2019).

Praktische schuur (/- 9m²) voor het opbergen van onder andere fietsen en werkmateriaal.

Aarzel niet en contacteer Topvastgoed voor een bezichtiging via bezoek@topvastgoed.be

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 294. Het werd gerenoveerd in 2018. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 126 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 405 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 379.000, ofwel ± € 3.008 per m². Online sinds januari 2022. Het EPC-label is D (360 kWh/m²).