Gebroeders Van Eyckstraat 7, 9000 Gent

Gebroeders Van Eyckstraat 7 - 9000 Gent - Portus Ganda. Karaktervolle burgerwoning met potentieel en buitenruimte op een toplocatie!

Voor meer informatie mail naar info@carloeggermont.be of bel Alexander 0486/48.58.53

De woning is gunstig gelegen in de Gebroeders Van Eyckstraat nabij Portus Ganda, de Reep en op slechts 5 minuten wandelen van het centrum van Gent.

Dit is een instapklare, architecturaal doordachte woning met nog mogelijkheden om verder af te werken naar eigen smaak.

We betreden de woning langsheen een praktische voorplaats die plaats voorziet voor o.a. fietsen, vestiaire… Een glazen wand met schuifdeur scheidt deze ruimte van een open keuken met eetplaats die toegang geven tot een compacte, doch aangename buitenruimte.
Dankzij een vide die gecreëerd werd in het plafond wordt enerzijds een lichtrijk geheel gevormd en heeft de keuken/eetplaats rechtstreeks contact met de leefruimte.

Achterliggend vinden we nog een praktische (was)berging en gastentoilet en toegang tot de kelder.

De authentieke, rode trap brengt ons naar de eerste verdieping waar we aan de voorzijde de woonkamer vinden. Lichtrijk, parket vloer, mooie plafondhoogte en de verbinding met het gelijkvloers zorgen voor een aangenaam geheel. De vide scheidt de leefruimte van achterliggend een ruimte die dienst kan doen als bureau, bibliotheek/leeshoek, speelruimte voor de kinderen… De doordachte plaatsing van de opening geeft dit zowel een praktische als architecturale meerwaarde.

Een verdieping hoger, op de tweede verdieping, vinden we de hoofdslaapkamer en ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Dit niveau kan mits enkele milde ingrepen volledig naar eigen hand worden afgewerkt.

Tot slot telt de derde verdieping nog twee slaapkamers en heeft het toegang via een zoldertrap tot een nog in te richten zolder die interessante mogelijkheden met zich meebrengt zoals een extra slaapkamer, het creëren van een dakterras…

Gunstig EPC = 165 kWh/m2jaar

Kortom, dit is een de ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare woning met nog mogelijkheden in het centrum van de stad.

Beschikbaarheid: 01/01/2023

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 744. Online sinds juli 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 499.500. Het EPC-label is B (165 kWh/m²). Het pand beschikt over 3 slaapkamers.