Braemstraat 59, 9050 Gentbrugge

Braemstraat 59 - 9050 Gentbrugge - COMPROMIS IN OPMAAK!Voor meer informatie of een bezoek contacteer Joan van OC Vastgoed: 0484 82 73 92
De woning ligt in de Braemstraat dichtbij alle invalswegen. Geografisch een zeer strategische ligging. Dicht bij alle winkels, autostrade, centrum, UZ Gent, Scholen.... De woning heeft buiten zijn ligging de grote troef dat men langs de woning naar de tuin kan. Ideaal met fietsen of uw huishouding.

EPC 177 kWh / (m²/jaar)
Deze prachtige woning is van A tot Z onderhanden genomen waarbij er gekozen is om zoveel mogelijk authentieke elementen te behouden. De trap is volledig gezandstraald alsook de authentieke deuren. Alle nutsvoorzieningen zijn volledig vernieuwd waaronder waterleidingen, afvoeren, riolering, elektriciteit, centrale verwarming... De volledige achtergevel en zijgevel is voorzien van 10 cm isolatie! Zowel het Hellend dak als het Plat dak zijn volledig vernieuwd en voorzien van 20cm MW. Alle ramen zijn voorzien van HR glas, De volledige vloer is voorzien van 6 cm XPS. De centrale verwarming is volledig vernieuwd en voorzien van een condenserende HR Gasketel.
De woning beschikt ook over een regenwaterput!

Indeling: gelijkvloers: inkomhal met toilet, keuken, leefruimte bestaande uit eetplaats, zithoek.
1ste verdiep: 1 slaapkamer, badkamer met bad en en dubbele lavabo en 2de toilet.
2de verdiep: 2 volwaardige slaapkamers met dakkapellen.

// CV: AARDGAS // ELEK Conform // EPC: 177 kwh(m2/jaar)

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Gentbrugge (9050), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 495.000, ofwel ± € 3.722 per m². Het omvat 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 133 m², 1 badkamer. Online sinds augustus 2022. Het EPC-label is B (177 kWh/m²).