Berkenweg 6, 3945 Ham

Berkenweg 6 - 3945 Ham - In Tessenderlo-Ham, aan de rustige Berkenweg, vind je deze verrassend ruime halfopen bebouwing op een prachtig perceel van maar liefst 10 are 09 ca. Deze woning combineert het charmante karakter van haar bouwjaar (1952) met tal van doordachte renovaties die het hedendaagse comfort garanderen. Je woont hier in alle rust, maar toch bijzonder centraal, met scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer ...

Bij aankomst valt meteen het verzorgde geheel op, samen met de praktische indeling. De inpandige garage van 20 m² met elektrische poort biedt comfortabel parkeergelegenheid, terwijl de ruime oprit extra parkeeropties voorziet. Stap je binnen, dan voel je direct de aangename sfeer en het indrukwekkende volume van de woning.

De leefruimte van 34 m² vormt het warme hart van het huis. Hier geniet je van gezellige momenten met familie of vrienden, terwijl het natuurlijke licht de ruimte een uitnodigende uitstraling geeft. Een rustige zondagochtend met een kop koffie in de hand in deze woonkamer voelt direct als thuiskomen.

Aansluitend bevindt zich de bijzonder ruime en recent gerenoveerde keuken van 36 m². Een plek waar koken en samenkomen naadloos in elkaar overvloeien. Het uitzicht op de tuin maakt elke maaltijd tot een klein moment van genieten. Terwijl je kookt, heb je zicht op het groen en het zwembad – een panorama dat nooit verveelt.

Met vier volwaardige slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De kamers variëren van 14,3 m² tot 17,4 m² en voelen allemaal comfortabel en licht aan. Eén van de slaapkamers kan bovendien perfect dienen als studio met eigen badkamer, ideaal voor een tiener of logees.

Twee badkamers verhogen het dagelijkse comfort aanzienlijk: geen ochtendspits meer, want iedereen beschikt over zijn eigen ruimte. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of wie extra flexibiliteit wenst.

Ook op vlak van energie-efficiëntie zit je hier goed. Dankzij 38 zonnepanelen, dubbel hoogrendementsglas, spouw- en dakisolatie en een gunstig EPC blijven de energiekosten onder controle. Recente investeringen zoals de dakvernieuwing in 2023 en een zeer recente nieuwe gasketel zorgen voor extra gemoedsrust.

De buitenruimte is een van de absolute troeven van deze woning. De zuidoostgerichte tuin geniet de hele dag van zon en biedt volop ruimte om te ontspannen. Het zwembad van 4 op 10 meter wordt ongetwijfeld het favoriete plekje tijdens warme zomerdagen.

Naast het zwembad vind je een gezellig poolhouse van 20 m² – ideaal voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of een verfrissend drankje na een duik. Het waterdoorlatende marmertapijt in de tuin combineert onderhoudsgemak met stijlvolle afwerking.

Tot slot biedt de woning extra comfort en veiligheid met een alarmsysteem, camerabewaking en geluidsisolatie aan de rechterzijde van het huis. Twee airco-units zorgen voor verkoeling in de zomer en extra verwarming in de winter. Een ruime, energiezuinige en instapklare woning waar je toekomst moeiteloos vorm krijgt. Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod.

U vindt ze bij de downloads.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Ham (3945) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 519.000, ofwel ± € 2.163 per m². Het werd gerenoveerd in 2023. De woning biedt 2 badkamers, 4 slaapkamers, een perceel van 1.009 m², een bewoonbare oppervlakte van 240 m². Online sinds april 2026. Het EPC-label is B (141 kWh/m²).