Hoogstraat 25, 9220 Hamme

Hoogstraat 25 - 9220 Hamme - Deze instapklare herenwoning uit de 19de eeuw, is in het jaar 2017 met respect voor de authentieke elementen volledig gerenoveerd.De eigendom is gelegen in het centrum van Hamme, een prachtig landelijk dorpje aan de oevers van de Durme.Mooie fiets- en wandelwegen in de buurt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand van deze unieke woning. De voormalige brouwerswoning Van Bogaert, werd later ingericht als notariswoning dit in de jaren '80. De woning werd in 1913 opgetrokken naar ontwerp van bouwmeester Jan Tersago.Deze herenwoning in eclectische stijl heeft maar liefst een bewoonbare oppervlakte van 528 m² (exclusief notarishuis met huisnummer 27), deze woning kan ook nog afzonderlijk aangekocht worden.De notariswoning heeft een kantoorruimte van 156m2 met aparte inkom. Ideaal voor wie werk en woonst wil combineren of dit dicht bij elkaar wil hebben! De indeling is als volgt : Via de imposante inkomhal met zijn originele marmeren lambrisering, mozaïekvloer en prachtige plafonds kom je in een rustgevende woonkamer.Deze kijkt uit over de zuid gerichte tuin en heeft een karaktervolle marmeren open haard.Aan de andere kant van de inkomhal bevindt zich een ontvangstruimte die momenteel is ingerichtmet een pokertafel en een bar.Op de benedenverdieping beschikt deze woonst nog over een ruime eetkamer voorzien van een mooie parketvloer. De volledig ingerichte keuken langs de tuinzijde is bereikbaar via de woonkamer en de eetkamer.Aan de keuken is er ook nog een toegangstrap die uitgeeft naar 2 zolderkamers (46 m²).In dit pand bevinden zich ook 2 ruime droge kelders (21 m² 40m²), waar de in 2019 vernieuwde cv installatie is voorzien,alsook mag een wijnkelder niet ontbreken in dit prachtpand. Via de imposante massief houten trap komen we op de eerste verdieping waar U in een mooie nachthal toekomt,deze geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers (16.50 m² - 15.50 m² - 16 m² - 20 m²) entwee dressingkamers (8.50m² -13 m²) De mooie badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele lavabo/ badkamermeubel.Naastliggend is er een wasplaats. Verder wordt de massief houten trap doorgetrokken tot de tweede verdieping waar de gigantische zolder van maar liefst 143 m² vernieuwd is tot een loft.Een leefruimte (67 m²) met tussenwanden in metalen glaspartijen.Een slaapkamer met dressing (36 m²) en ruime stijlvolle tweede badkamer.Verder is er ook nog een technische ruimte voorzien (9m²). In deze ruimte bevindt zich de airco installatie. Het dak is volledig vernieuwd met een isolatielaag van 15 cm en de recent geplaatste zonnepaneleninstallatie is voorzien van 39 panelen. Door de volledige renovatie van deze woning, hebben we eenenergiewaarde "EPC" van 192 kWh/m² jaar! De elektriciteit isvolledig CONFORM volgens het AREI. De woning beschikt ook nog over een inpandige garage.Alsook een afzonderlijke toegangspoort met elektrische bediening via de Museumstraat, geeft plaats voor meerdere auto's! Het naastliggende gebouw (huisnummer 27) dat door de voormalige eigenaar gebruikt werd als notariskantoor kan ook eventueel nog bij aangekocht worden (prijs: 149 000 euro), deze woning staat in verbinding met de woonst en beschikt ook over een afzonderlijke inkom met balie en 2 burelen. Op de eerste verdieping is er ook nog een bureel ruimte, een toilet en een zolderkamer die ideaal kan gebruikt worden als archiefruimte. Dit kantoor heeft een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 156 m². Mits enkele aanpassingen kunnen de kantoorruimtes ook worden ingericht als bijkomend woongedeelte of als kangoeroewoning. Kortom een woning met klasse en tal van mogelijkheden! Mis dit pareltje niet! Meer info of afspraak voor een bezoek viaof . We will guide you home.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Hamme (9220) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 948.000, ofwel ± € 1.795 per m². Het EPC-label is B (192 kWh/m²). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 528 m², 7 slaapkamers, 2 badkamers. Online sinds juni 2020.