Lumbeeckstraat 51, 2660 Hoboken

Lumbeeckstraat 51 - 2660 Hoboken - Energiezuinige, half-open bel-etage met drie slaapkamers, multifunctionele garage, grote tuin en achtergelegen parkje.
Deze bel-etage is gelegen op wandelafstand van centrum Hoboken én de Hobokense polders; een goede Mobiscore en snelle verbinding naar A’pen Zuid. Dit is een echte opportuniteit. Je trekt er zo in, of frist ze (op termijn) op: aan jou de keuze! Dit solide huis met een uitstekende indeling, gelegen in een rustige woonwijk, biedt heel wat mogelijkheden om het helemaal naar je hand te zetten.
Zee van licht en stijlvol blokparket Zodra je de voordeur binnenstapt, valt de zee van licht in de inkomhal op. De statige stenen trap, met bergruimte eronder, leidt naar de woongedeeltes. Op het gelijkvloers bevinden zich de garage (met automatische poort!) en een wasruimte met zonneboiler, een HR condensatieketel Viesmann en aansluiting voor wasmachine en droogkast. De multifunctionele garage is voldoende ruim om er een extra invulling aan te geven; denk extra speelkamer, atelier, hobbyruimte of logeerkamer. Via de garage kom je in de uitgestrekte tuin van bijna 200m2. Er is een aangelegd terras van 20 m2, perfect om een tafel, stoelen, barbecue en planten neer te zetten, een mooi onderhouden gazon en – altijd handig – een tuinhuis.
Op de eerste verdieping vind je een apart toilet, de woonkamer en de keuken. Ook de woonkamer met stijlvol blokparket is enorm licht, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van het huis. Hier richt je met gemak een knusse zithoek en een eetruimte in. De kwaliteitsvolle keuken met volhouten kastjes is uitgerust met een inductiekookplaat, ijskast, dubbele spoelbak en dampkap. Hier kan je met een likje verf en nieuwe grepen eenvoudig een nieuwe look creëren.
Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers van 18m2 elk, telkens met een grote ingemaakte kast, en een kleinere slaapkamer. De badkamer heeft een bad, toilet en dubbele lavabo en kan een make-over gebruiken.
Centraal en toch dicht bij park en polders Dit pand bevindt zich in de directe omgeving van het centrum van Hoboken, op wandelafstand van de Kioskplaats, park Sorghvliedt, park Broydenborg en de Hobokense polders. Supermarkten, buurtwinkels, sportfaciliteiten, het cultuurcentrum, een speeltuintje: wat je ook nodig hebt, je zit overal vlakbij. Verder kun je hier alle kanten op, dankzij verschillende in- en uitvalswegen, velo-stations en openbaar vervoer.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Hoboken (2660), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 369.000, ofwel ± € 2.171 per m². Online sinds juni 2022. Het omvat 4 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 170 m². Het EPC-label is B (155 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.274. Het pand dateert uit 1979.