Broekstraat 314, 3000 Leuven

Broekstraat 314 - 3000 Leuven - Prachtige woning met extra unit te koop in Heverlee, gunstig en rustig gelegen nabij de schitterende Abdij van Park en op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Leuven. Vlotte bereikbaarheid mede door de nabijheid van openbaar vervoer.
Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een ideale ligging. De toffe, groene stadstuin met zuidelijke oriëntatie vormt een oase van rust en ontspanning, hier kunt u genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. Een opvallend kenmerk van deze woning is de moderne unit op de gelijkvloerse verdieping, met een aparte ingang.
Deze ruimte is niet alleen geschikt als zorgunit, maar kan ook dienen als kangoeroe-gedeelte voor samenwonen met familie of als studentenwoning onder de vorm van het kotmadam principe wat voor een mooi huurrendement zal zorgen. Een praktijkruimte voor wie een professionele ruimte aan huis nodig heeft behoort eveneens tot de mogelijkheden. Deze unit is voorzien van alle comfort om zelfstandig en autonoom te kunnen leven. Zo is er een volledig geïnstalleerde badkamer en functionele moderne keuken inclusief leefgedeelte en bureauruimte aanwezig. Achteraan heeft deze unit een ruim zonneterras en toegang tot de tuin.

Vanaf de eerste verdieping treffen we de eigenlijke woonst en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met 5 slaapkamers is er voldoende ruimte voor een groeiend gezin, gastenverblijven of zelfs een thuiskantoor. De geïnstalleerde keuken en badkamer voorzien in moderne gemakken en functionaliteit. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de onderliggende tuin doormiddel van een vaste trap. Overige pluspunten van deze woning zijn de goede isolatiewaarden, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie. De woning bezit tevens 3 aparte toiletten en op elke verdieping kan u een berging terugvinden. Deze woning met zorgunit biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een strategische ligging die het beste van beide werelden combineert: de rustige omgeving van Heverlee en de nabijheid van het bruisende Leuven.
Dit is een unieke kans die u niet wilt missen!

Interesse Aarzel niet om contact op te nemen met BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Leuven (3000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds oktober 2023. Het pand dateert uit 1997. Het omvat een perceel van 178 m², 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 240 m², 6 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.799. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 645.000, ofwel ± € 2.688 per m². Het EPC-label is B (117 kWh/m²).