Sluisstraat 15, 3000 Leuven

Sluisstraat 15 - 3000 Leuven - Opbrengstvastgoed bestaande uit 3 huisnummers, nr 15-17 & 19.. Sluisstraat 15 is een goed onderhouden studentenhuis. Dit loopt over in de Sluisstraat 17. Deze gebouwen liggen op een perceel van /- 8a 95ca. In totaal zijn er in dit volledige complex (hoofdgebouw) 13 vergund geachte entiteiten (PV LEU138/688 – 1987/008). De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen 5.604 euro ALLIN. De Sluisstraat 19 (/- 78ca)is een gerenoveerde gezinswoning. Het geheel wordt verkocht onder aandelen. Verder is er nog de mogelijkheid voor de ontwikkeling van /- 500m² kantoren in het binnengebied of 2 gezinswoningen met een duplex-studio. Deze ontwikkeling zou kunnen bestaan uit renovatie van gebouw 1, GLV 116m², waarvan 46m² voor de doorgang van het Klein Begijnhof en dan blijft er nog 70m² bruikbaar over. Eerste verdieping is bruikbaar 116m² en tweede verdieping is ook 116m² bruikbaar. Totale bruikbare opp is 302m² Renovatie van gebouw 2 en 3, GLV 151m², eerste verd 151m² en een dakterras van 100m². Totale bruikbare opp van 302m² Algemeen totaal van het binnengebied is 613m², waarvan 245m² (40%) bebouwd en 368m² (60%) tuin/parking. De mogelijkheden zijn volgende:Gebouw 1, 2 en 3 kan dus ingevuld worden als kantoorgebouw van /- 604m² (totale bruikbare opp) Gebouw 2 en 3 kan omgevormd worden tot 2 woningen. Gebouw 1 is dan een kantoorruimte van /- 302 m² (totale bruikbare opp)Voor de mogelijkheden verwijzen we graag naar de voorschriften van het BPA . Deze zijn raadpleegbaar op de website van de stad.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Leuven (3000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt een perceel van 883 m². Online sinds mei 2021. Het EPC-label is C (232 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.950.000.