Predikherenlaan 40, 2500 Lier

Predikherenlaan 40 - 2500 Lier - Deze instapklare en gezellige eengezinswoning is uitstekend gelegen nabij het centrum en de vesten van Lier en vlakbij de parking van het Spui.
De woning beschikt over 3 slaapkamers en heeft een goede EPC-score (B).

INDELING:

GELIJKVLOERS:
Via de inkomhal kom je in de woonkamer en leefruimte. De zithoek en de eethoek zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en hebben een oppervlakte van /-25m².
Vanuit de leefruimte kan je naar de keuken, hier heb je via een binnenraam contact met de leefruimte.
De keuken is met een oppervlakte van 25m² erg groot en een echte leefkeuken. De 2 grote dakkoepels (geplaatst in 2019) zorgen hier steeds voor veel en aangenaam licht.
Een klein sas geeft toegang tot de tuin alsook de achterliggende badkamer, voorzien van een wastafel, bad en toilet.

VERDIEPINGEN:
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers. Deze hebben een oppervlakte van 18m² en 16m² en hebben beide laminaatvloeren.
Via de vaste trap kan je naar de 2e verdieping met een derde slaapkamer. Deze heeft een oppervlakte van 23m² en is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

BUITENRUIMTE:
Deze woning heeft een fijne stadstuin met terras.
Grenzend aan het terras een grote berging van 12 m².
Achteraan de tuin is er een veranda met een praktische toegang tot het openbaar domein en uitgevend op de parking van het Spui.


Positieve punten:
Goede EPC score
3 grote slaapkamers
Achteruitgang met toegang tot parking Spui
Asbestveilig

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Lier (2500), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds september 2023. Het EPC-label is B (197 kWh/m²). Het pand dateert uit 1950. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 325.000, ofwel ± € 2.407 per m². Het omvat een perceel van 167 m², een bewoonbare oppervlakte van 135 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 446.