Bredabaan 757, 2170 Merksem

Bredabaan 757 - 2170 Merksem - Zeer centraal gelegen langs Bredabaan met openbaar vervoer voor de deur, op wandelafstand van winkels en scholen.



Indeling: inkomhall op cementtegel met gerenoveerde houten trap en authentieke lambrisering. Zonnige leefkamer op plancher vloer met houthaard en hoge plafonds.

Ruime leefkeuken met ingebouwde toestellen (vaatwas, combi-oven, stoomoven, gasvuur en koelkast) en eiland met zicht op de tuin, achteraan eetkamer/bureau.

Terras op blauwe hardsteen en zonnige stadstuin.

Naast de keuken bevindt zich een berging (CV op gas/aansluiting wasmachine/droogkast) en een gastentoilet.

V1: ruime slaapkamer vooraan (ca. 24m2) met erker op plancher, master bedroom achter (ca. 16m2) met toegang tot dressing en eigen badkamer met dubbele lavabo, bad douche en toilet.

V2: 2 kinder-/hobbykamers op parketvloer (ca. 12/12m2), extra toilet, dressing en badkamer met douche en lavabo.

Ruime kelderbergingen.



Extra's:

- GUNSTIG EPC verslag (182kWh/m2 - label B)

- asbestinventarisattest: ASBESTVEILIG

- BLANCO keuringsattest elektrische installatie

- zonnepanelen (3.060Wp) geïnstalleerd in 2009 -> - 6 jaar ca. 1.200eur/j aan groenestroomcertificaten

- GELUIDSWERENDE U1.1 beglazing

- doorgedreven isolatie

- ca. 234m2 bewoonbare oppervlakte

- authentieke stijlelementen (molures, lambrisering, originele deuren, voorgevel enz..)



Info/bezoek: 03/283 83 00 - noord@sinjoor.be

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Merksem (2170) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 529.000, ofwel ± € 2.261 per m². Online sinds augustus 2023. De woning biedt 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 234 m², 4 slaapkamers. Het EPC-label is B (182 kWh/m²).