Van Praetlei 42, 2170 Merksem
Over deze woning
Deze gerenoveerde herenwoning aan de Van Praetlei 42, met authentieke kenmerken, is momenteel te koop. De bakstenen façade is onlangs gerestaureerd, terwijl de voortuin, versierd met bomen, een groen uitzicht biedt en zorgt voor verkoeling tijdens de zomermaanden. De eigendom is volledig afgeschermd van de straat dankzij een poort met slot en struikgewas. De voordeur en de ramen zijn opgeknapt met isolerende profielen en HR-glas. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime hal die gekenmerkt wordt door authentieke cementtegels, een gezandstraalde trap en originele architraven, evenals een schoenenkast en een gastentoilet aan het einde van de hal. De woonkamer beschikt over een imposante dubbele deur met gelaagd glas, een originele houten vloer, ingebouwde kasten en aansluitingen voor tv en internet. De eetkamer en keuken hebben een karakteristieke lamelparketvloer en blauwe steen. De keuken is onlangs (2022) uitgerust met een nieuw fornuis met drie ovens en een inductiekookplaat, en een Amerikaanse koelkast en vriezer. Het terras, volledig omringd door planten, is toegankelijk vanuit de keuken via een dubbele deur. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer. Dit gebied is opnieuw geïsoleerd en afgewerkt. De zolder, die dienst doet als derde slaapkamer, heeft onlangs een volledig nieuw dak gekregen (spanten, gordingen, onderdak, isolatie, pannen en Velux-dakvensters). Ook de platte daken van het achtergebouw zijn geïsoleerd. Facturen met betrekking tot alle uitgevoerde werkzaamheden zijn beschikbaar.
Omschrijving van de makelaar
Van Praetlei 42 - 2170 Merksem - Gelegen in de Van Praetlei nummer 42 staat deze gerenoveerde burgerwoning met authentieke elementen te koop. De bakstenen voorgevel werd recent gerestaureerd. De bomen in de voortuin zorgen voor een groen aanzicht en geven veel afkoeling binnenshuis in de zomer. Het poort met slot zorgt in combinatie met de struik voor een volledige afbakening van de straatkant. De voordeur en raamwerk werd volledig vernieuwd met isolerende profielen en HR glas. De ruime inkomhal laat zich kenmerken door een authentieke cementtegel, een gezandstraalde trap en originele architraven. Op het einde van de hal is er een schoenkast en gastentoilet. De leefruimte bevat een statische hoge dubbele duur met gelaagd glas en originele planken vloer. Daarnaast zijn er ook ingemaakte kasten, tv en internetaansluiting. De eetkamer en keuken hebben een iets oudere lamelparket en blauwe steen. Nieuw fornuis (2022) met drie ovens en inductie kookplaat Amerikaanse koelkast en vriezer . Vanuit de keuken hebben we toegang tot het terras via de dubbele deur en zien we veel groen door de plantgroei die de volledige omtrek van het terras volgt. Op het eerste verdiep: 2 slaapkamers en toegang naar de dressing en badkamer. Dit deel werd opnieuw geïsoleerd en bezet. . Op de zolder (3de slaapkamer) werd het oude dak volledig vervangen (kepers, gordingen, onderdak, isolatie, pannen en Veluxen). De platte daken van de achterbouw zijn ook geïsoleerd. Alle facturen aangaande de werkzaamheden zijn aanwezig.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Merksem (2170) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt een perceel van 110 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 190 m². Het pand dateert uit 1920. Online sinds september 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 449.000, ofwel ± € 2.363 per m². Het EPC-label is B (162 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 350.
Kenmerken
Bekijk álle prijzen van dit pand
Van Praetlei 42, 2170 Merksem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Van Praetlei 42, 2170 Merksem
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Merksem.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.