Kroonplein 46, 2170 Merksem

Kroonplein 46 - 2170 Merksem - Riante woning met handelspand en garage te Merksem

Dit exclusieve pand is gelegen op het Kroonplein te Merksem. Van hieruit bereik je vlot alle winkels en openbaar vervoer te voet of met de fiets.
Onderaan dit pand vinden we een verhuurd handelspand terug die van een ideale bereikbaarheid kan genieten.


Oorspronkelijk werden er twee woningen samengevoegd tot één gigantisch geheel. Onderaan deze woning bevindt zich aan de rechterkant een handelspand dat verhuurd wordt en dienst doet als apotheek. Links onderaan bevindt zich een zeer grote inpandige garage en toegang tot de tuin.

Bovenaan werden de twee woningen volledig doorgetrokken waardoor we kunnen spreken van een gevelbreedte van maar liefst 10 meter. De leefruimte an sich kent al een oppervlakte van 95 vierkante meter. De totale bewoonbare oppervlakte van de eerste verdieping bedraagt 153 vierkante meter. Op deze verdieping treffen we dan ook naast de leefruimte de open keuken, berging, aparte wc en toegang tot het ruime zonneterras. Het terras geeft overigens via een trap toegang tot de tuin.


Op de tweede verdieping treffen we vier zeer ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een ruime douche.

Voorts kent het huis overal dubbele beglazing, werd het gehele dak geïsoleerd (10 cm PUR) en liggen er voor 30 vierkante meter zonnepanelen op het dak.
Het huis is volledig onderkelderd. Het handelspand wordt momenteel verhuurd.
De ruime tuin is zeer netjes onderhouden en is naar Merksemse standaarden gigantisch in oppervlakte (bijna 300 vierkante meter). Voorts is er een ruime tuinberging waarin je al uw tuinmateriaal kan opbergen.
Grondplannen zijn beschikbaar op aanvraag.

Bijzonderheden:

Dakisolatie 10 cm zonnepanelen
Dubbele beglazing
Inpandige garage
Airco
Handelspand: verhuurd
Aparte gas- en elektriciteitsmeters
EPC: 398 kWh/m²


zeer ruime woning op een centrale locatie Kom dan samen met ons dit unieke pand ontdekken en maak nu uw afspraak via www.heylenvastgoed.be.
Wg, vg, gvv, gvkrgmo en stedenbouwkundige info in aanvraag

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Merksem (2170) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Je vindt er 1 badkamer, 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 468 m², een perceel van 520 m². Online sinds november 2021. Het werd gerenoveerd in 1991. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 565.000, ofwel ± € 1.207 per m². Het EPC-label is D (398 kWh/m²).