Ophemstraat 102, 9400 Ninove

Ophemstraat 102 - 9400 Ninove - In het rustige Voorde kan je deze zeer ruime woning vinden met ruim terras en mooie tuin.
De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 257 m², daarnaast heb je nog een grote garage van 100m².
Bovendien is de woning momenteel ingericht als een tweewoonst / kangoeroewoning, met een volledig ingericht appartement op de eerste verdieping. De woning beschikt dus over dubbele badkamers, keukens en woonkamers.

Een ruim overdekt terras is gelegen achter de woning, met het perceel tuin daarachter.
Voor de aankoop van de tuin is wel nog de tussenkomst van een landmeter nodig.
De totale oppervlakte van de percelen zal ongeveer 550m² bedragen.
Ideaal dus voor een groot gezin of mensen op zoek naar een tweewoonst

De woning kan ook zeer interessant zijn voor iemand met een vrij beroep.
Door de ruime garage, die dienst kan doen als atelier en/of opslagplaats, en de vele ruimtes om bureaus van te maken is dit een uitgelezen kans voor zelfstandigen op zoek naar ruimte. De garage is 3,35 meter hoog, dus er kan een grote bestelwagen of zelfs kleine vrachtwagen in.

De woning is zeer goed onderhouden, maar is wel verouderd en kan een opfrisbeurt gebruiken om terug te voldoen aan de hedendaagse normen.
Er is overal dubbel glas (hout) aanwezig, alsook rolluiken.
Het dak bevat een onderdak en is geïsoleerd.
Aardgas is aanwezig in de straat.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Ninove (9400) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 2 badkamers, een perceel van 550 m², een bewoonbare oppervlakte van 257 m², 3 slaapkamers. Het EPC-label is E (498 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 840. Het pand dateert uit 1977. Online sinds september 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 334.000, ofwel ± € 1.300 per m².