Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 331 m2.

Terug naar resultaten

Weggevoerdenstraat 80, 9400 Ninove

Huis in Ninove

331 m² wonen

370 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€499.000~~

Weggevoerdenstraat 80 - 9400 Ninove - Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten, met een vlotte bereikbaarheid en mogelijkheid tot een commerciële ruimte of praktijk/kantoor Dan is deze tijdloze herenwoning met karaktervolle uitstraling echt iets voor u!

Een kwaliteitsvolle totaalrenovatie van een unieke herenwoning in het stadscentrum van Ninove! Deze eigendom heeft werkelijk alles. Veel woonruimte, karakter en een hoogwaardige afwerking zijn enkele kenmerken van deze woning op een toplocatie in het centrum vlakbij winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer,…

De woning omvat op het gelijkvloers, een lichtrijke inkomhal afgewerkt met inbouwkasten, een gastentoilet, een grote open leefruimte met een vernieuwde lichtstraat (2019), een hypermoderne keuken die volledig geïnstalleerd is. Dankzij de grote raampartijen sluiten de mooie tuin en het terras naadloos aan op de keuken/leefruimte en geniet u van een extra ruimtelijk gevoel. Verder is er nog een ruime praktijk/kantoor/commerciële ruimte aanwezig, die in het verleden verhuurd is geweest aan €650 p.m. Momenteel is deze ruimte ingericht als home office, kan vergund worden als garage indien gewenst.

Via de stijlvolle trappenhal bereikt men op de verdiepingen nog eens 4 zeer grote slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer (2018) die afgewerkt is met premium merken. Deze is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Dankzij enkele slimme ingrepen is er in de woning aan berging nooit een gebrek. Daarnaast is er nog een zeer grote en praktische kelder aanwezig. De mooie tuin en de verschillende terrasjes liggen verscholen tussen het groen en bieden de nodige privacy.

Enkele troeven van deze woning: kwalitatieve renovatie tussen 2009 en 2019, hoogrendementsbeglazing (aluminium), gunstig epc, enorm veel lichtinval, bewoonbare oppervlakte van maar liefst 331m², centrale verwarming, alarmsysteem, toplocatie...

Word je getriggerd door deze unieke woning Bel vrijblijvend 054 23 53 83 of mail info@localsvastgoed.be

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 499.000

Type

Huis

Bewoonbaar

331 m²

Grond

370 m²

Bouwjaar

1936

Prijs/m²

€ 1.508

EPC

258 kWh/m² C

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 972

Referentie

RCMR2J50C154

Makelaar Code

4802070

EPC Certificaat

20220428-0002592617-RES-1EPC klasse: CDubbele beglazing: JaType beglazing: Thermische en akoestische onderbrekingRamen: AluminiumElektriciteitskeuring: Ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →