Steenweg Baarle 63, 2382 Ravels-poppel

Steenweg Baarle 63 - 2382 Ravels-poppel - Prachtig gerenoveerde en instapklare Kempische langgevelhoeve in charmant dorp op steenworp afstand van de Nederlandse grens(15min. van Tilburg, 25min. van Breda en 35 min. van Eindhoven). Kwaliteitsvol verbouwd met hoogwaardige materialen tot een comfortabel en energievriendelijke woning met een EPC waarde van maarliefst 171kWh/m²jaar(ligt in de lijn van nieuwbouw). Gelegen op een perceel van ca. 1,5 hectare grond.

Gelijkvloers: U betreedt de woning via inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De inkomhal geeft toegang tot de aangename woonkamer op massief eiken vloer. De leefruimte is onderverdeeld in een zithoek met TV en eetkamer die open is tot aan de nok. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel en geeft via grote terrasdeuren uitzicht op het terras en de tuin. Door de grote ramenpartij en hoog plafond krijgt u een zeer open gevoel.
De leefkeuken heeft een groot eiland met natuurstenen werkblad, dubbele spoelbak, ingebouwde wijnrek en is voorzien van volgende kwaliteitstoestellen: Atag oven, Atag koelkast, Atag vaatwasser en Smeg 4pits gasvuur met wokbrander. Kastenwerk in de keuken is van massief kersenhout. Aansluitend is er de veranda die een mooi uitzicht biedt op de tuin en de vijver. Vanuit deze ruimte komt u in de wasruimte of berging met de nodige aansluitingen voor was- en droogmachine. Via toegangsdeur vanuit de keuken kunt u ook naar de authentieke ruime kelder.

Verder bevindt zich op het gelijkvloers de masterbedroom met ensuite de badkamer met inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en toilet.

Eerste verdieping: Via de vaste trap bij de keuken komt u op de eerste verdieping. Deze is deels afgewerkt en bevat reeds een logeerkamer, een derde slaapkamer en nog een extra ruimte van ca. 50m². Hier kunnen probleemloos meerdere kamers in gemaakt worden. De sanitair voorzieningen voor een tweede badkamer zijn aanwezig.
Het domein bevat verschillende bijgebouwen zoals een zeer groot atelier / werkruimte dat voorzien is van vloerverwarming, vernieuwd dak, voorzieningen warm- en koudwater, nieuw toilet en doucheruimte, de grote ramenpartij geven veel lichtinval en ramen kunnen tevens op draai- en kiepstand, aparte meterkast, dubbel glas en de nodige voorzieningen bij alle pilasters van leidingen. Ideaal voor een zelfstandige als werkruimte aan huis!
Verder is er nog een groot tuinhuis in dezelfde stijl als het huis met de nodige aansluitingen voor water en afvoer voorzien van geïsoleerde vloer en dubbele muren.

Het terrein is volledig omheind en grenst achter aan een bos met wandelroute. Aanpalend groot stuk weiland met stal waardoor het een ideaal perceel is voor paardenliefhebbers.
Bijzonderheden: Nieuwe verwarmingsketel 2017 (Dietrich installatie), EPC waarde van maar liefst 171 kWh/m²jaar, vijver, pergola, onder de platanen bomen krijgt u het gevoel alsof u werkelijk in Zuid Frankrijk petanque / jeu de boule aan het spelen bent, moestuin, hondenren, groot weiland met stal, groot bijgebouw wat ideaal is als atelier / werkruimte, carpoort voor 2 auto's en ruim tuinhuis.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Ravels-poppel (2382) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Je vindt er 1 badkamer, 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 330 m², een perceel van 15.000 m². Online sinds juli 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 778.000, ofwel ± € 2.358 per m². Het EPC-label is B (171 kWh/m²). Het pand dateert uit 1937.