Oostnieuwkerksesteenweg 41, 8800 Roeselare

Oostnieuwkerksesteenweg 41 - 8800 Roeselare - Deze commerciële woning bestaat uit een woongedeelte en een praktijkruimte met aparte inkomdeur.

De woonst heeft een inkomhal met toilet, woonkamer, eetplaats, keuken, berging en gelijkvloerse slaapkamer.
Op de verdieping hebben we vier slaapkamers, een badkamer en nog een ruime hobbyruimte met ook een aansluiting voor de wasmachine en een douche.
Op de tweede verdieping vinden we nog een ruime bergzolder.

De woning heeft grote raampartijen naar de tuin en geniet veel zonlicht.
De zuid gerichte tuin is zeer mooi aangelegd en voorzien van een gazon, onderhoudsvriendelijke borders en veel grote bomen.
De tuin biedt op deze manier veel privacy en leuke plaatsjes om te genieten van de zon.
Er is nog een gemetselde barbecue, een tuinhuis en een zeer recente geplaatste aluminium zonoverkapping.

De professionele ruimte heeft een aparte inkomhal, maar kan ook via de woonst bereikt worden.
Deze ruimte is iets meer dan 100m² groot en zeer polyvalent.
Qua indeling is er mogelijkheid om alle tussenwanden terug open te maken, zodat er één grote ruimte is.
Momenteel is er een indeling gemaakt met een bureauruimte, een werkplaats, een technische ruimte, een extra toilet en een bijkeuken.
De professionele ruimte is zeer polyvalent en kan gebruikt worden voor een vrij beroep, kapster, logopediste, kantoor, winkel, opslagruimte, labo, kunstatelier, ...
Oorspronkelijk was het grote raam aan de straatzijde een inrijpoort, zodat het ook voor wagens toegankelijk was, dit kan eenvoudig terug gewijzigd worden.

Het volledige gebouw kreeg in 1992 een grondige renovatie en werd goed onderhouden.
Er is centrale verwarming op gas en de energiescore bedraagt 271 kWh/m².

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse
Neem dan zeker contact op met ons kantoor. 051/201400

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Roeselare (8800), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 489.000, ofwel ± € 1.127 per m². Het pand dateert uit 1963. Het EPC-label is C (271 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.326. Online sinds oktober 2022. Het omvat 5 slaapkamers, een perceel van 1.144 m², een bewoonbare oppervlakte van 434 m².