Meensesteenweg 120122, 8800 Roeselare
Over deze woning
Gelegen in de kern van Roeselare is dit unieke vastgoedaanbod: een kant-en-klaar kantoor dat reeds verhuurd is, plus een apart woonhuis dat renovatie nodig heeft. Beide panden, met in totaal 236 m² bruikbare ruimte, bevinden zich op een toplocatie aan de belangrijkste verkeersader van Roeselare. Als bonus is er ook nog 65m² extra flexibele ruimte inbegrepen. Het kantoor van 50 m² bevindt zich op de begane grond en is zeer goed onderhouden. Het heeft twee bureaukamers, een kleine keuken, een toilet en een berging. Het heeft een uitstekende zichtlocatie en is goedgekeurd voor winkel/kantoorgebruik. Naast het kantoor is er een extra flexibele ruimte van ongeveer 65m² geschikt voor uitbreiding of ander gebruik. Het te renoveren huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 80m² en er is extra potentieel op de zolder van 41m². Op de eerste verdieping bevinden zich een woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Beide panden dateren uit ongeveer 1935 en hebben veel karakter, met de mogelijkheid om hun uitstraling te verbeteren. Deze eigendommen bieden diverse mogelijkheden en kunnen worden gebruikt voor verhuur of deels voor eigen gebruik. Houd er rekening mee dat dit pand onderworpen is aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Meer informatie vindt u op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging en meer informatie. We helpen u graag met plezier bij het vinden van uw droomwoning of investeringspand.
Omschrijving van de makelaar
Meensesteenweg 120122 - 8800 Roeselare - Roeselare-stadskern. Dit verhuurd instapklaar KANTOOR aparte te renoveren WONING met heel wat POTENTIEEL is gelegen aan de beste invalsweg van Roeselare. TWEE PANDEN inclusief 65m² extra polyvalente ruimtes ! TOPLIGGING.
De woning dateert van /- 1935. De voorgevel is bijzonder authentiek / karakteristiek, kan zeker nog een betere uitstraling weergeven.
Uitzonderlijke mogelijkheden met maar liefst in totaliteit : 236 m² bruikbare oppervlakte pal in het centrum van Roeselare
Uniek aanbod. Ideale opbrengsteigendom voor verhuur of deel eigen gebruik op groei
1/ Apart kantoor van 50 m² – verhuurd – ingang linkerkant – adres : Meensesteenweg 122
Zeer verzorgde staat met 2 bureelruimtes, aparte kleine keuken, toilet en berging – gelijkvloerse
Zeer verzorgd met aparte nutsvoorzieningen – verwarming op gas – conforme elektrische keuring
EPC : E Vergund als winkel / kantoor. Uitstekend zichtbare ligging
Er is een aparte polyvalente ruimte na het kantoor gelijkvloers van /- 65m² – mogelijkheid voor uitbreiding kantoor /winkel.
En andere mogelijkheden te bespreken met de vastgoedmakelaar Nik.
2/ Te renoveren woning – weldra vrij van huur – ingang rechterkant (werd vroeger gesplitst – op heden 2 aparte panden)
De huidige woonruimte biedt 80m² netto bewoonbare oppervlakte. Extra potentieel op zolder van 41m². d.w.z. (=121m²)
Ingang gelijkvloers met trap naar boven
Op 1 hoog : leefruimte met keuken en badkamer en 2 slaapruimtes
Vaste trap naar 2de of zolder – 41m2 – EPC: F
Foto’s volgen van de woning
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Bel ons vrijblijvend op voor een bezoek en info. Wij begeleiden u graag met de glimlach op zoek naar uw droomwoning of investeringspand. T. 051 62 40 40
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Roeselare (8800), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1935. Online sinds december 2023. Het omvat 2 slaapkamers, een perceel van 135 m², een bewoonbare oppervlakte van 130 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 258.000, ofwel ± € 1.985 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.534.
Kenmerken
Bekijk álle prijzen van dit pand
Meensesteenweg 120122, 8800 Roeselare
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Meensesteenweg 120122, 8800 Roeselare
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Is er een recht van voorkoop?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Roeselare.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.