Wetterenstraat 5, 8800 Roeselare

Wetterenstraat 5 - 8800 Roeselare - Deze gezellige woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkom, bureau of extra zithoek, een open leefruimte met eetplaats, zithoek, speelruimte en een open keuken.
Verder hebben we op het gelijkvloers nog de badkamer met ligbad en een ruime berging.
De gelijkvloerse bureauruimte zit vooraan in de woning en heeft een rechtstreekse deur via de inkomhal.
Deze ruimte is dus zeer geschikt om klanten te ontvangen, maar kan evengoed gebruikt worden als een extra slaapkamer of zelfs een fietsenberging.

Op het eerste verdiep hebben we een nachthal met drie slaapkamers.
Via een zolderluik is er toegang tot de zolder, waar nog extra bergruimte is.

Het perceel is in totaal 269m² groot en er is een aangename tuin met terras, voldoende zon en veel privacy.
De tuin is volledig afgesloten en perfect voor kinderen of huisdieren.

Voor de woning is er een parkeerstrook.
Er is ook mogelijkheid om een garage bij te huren op wandelafstand van de woning.

De woning kreeg een eerste grondige renovatie in 2011-2012.
In 2017 werd nog het platte dak vernieuwd, de centrale warming geplaatst en het groot schuifraam in de zithoek.
Er wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas met radiatoren, de elektriciteit werd vernieuwd,
Het plat dak is voorzien van isolatie en nieuwe waterdichting. Het hellend dak werd onder handen genomen en geïsoleerd.
Ook de keuken en badkamer werden vernieuwd.
Voor de gezelligheid is er nog een houtkachel aanwezig in de leefruimte.

Deze charmante woning is gelegen in de Bataviawijk, een bruisende wijk met veel jonge gezinnen. De Bataviawijk wordt gekenmerkt door een groene omgeving met leuke voortuinen en een speelplein. De wijk was de eerste die officieel de benaming "Tuinwijk" kreeg in België. De wijk geniet een centrale ligging tegen het stadscentrum.
Op wandelafstand van de woning vinden we verschillende winkels, scholen, slagerij, apotheek, bakkerij, frituur, sportstadion, enz.
Er is ook een uitstekende verbinding naar de oprit van de autosnelweg en het station van Roeselare.

Voor meer informatie of een vrijblijvend plaatsbezoek, contacteer ons op 051/201.400

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Roeselare (8800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 279.500 naar € 259.500 (-7%). Online sinds augustus 2022. Het pand dateert uit 1919. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 319. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 259.500, ofwel ± € 1.966 per m². Het EPC-label is C (230 kWh/m²). Het pand beschikt over een perceel van 269 m², 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 132 m².