Stationsdreef 209, 8800 Roeselare

Stationsdreef 209 - 8800 Roeselare - Centrum Roeselare : stijlvol en authentiek herenhuis in centrum Roeselare met 5 à 6 slpks bewoonbare opp. 350 m2 met ondergrondse parkeerplaats.(mog. tot 2de)
Dit schitterend herenhuis is gelegen in het bruisende centrum van Roeselare, is een ware ode aan de Belgische architectonische pracht en vakmanschap. Dit herenhuis straalt elegantie en karakter uit.
Bij binnenkomst wordt u begroet door prachtig geaderd Belgisch marmer in de inkomhal, dat opnieuw de grandeur van dit herenhuis onderstreept.
Verder gaat u in de leefruimte die voorzien is van een schitterend origineel parket (Kambala) dat getuigd van vakmanschap en authenticiteit heeft ook een mooie open haard. Door de nieuwe ramen komt men op het terras waar de stadtuin een oase van groen en rust uitstraalt. Naast de stadstuin zijn er ook nog twee mooie dakterrassen waar u ’s avonds kan genieten van een prachtige zonsondergang.
De keuken is deels nog volledig in de originele stijl waaraan de office zeer kenmerkend is. De souterain is de perfecte aanvulling voor de keuken en ideaal voor een wijnkelder, atelier, of gewoon een plek om te ontspannen.
Op de verdiepingen treft men vijf ruime slaapkamers aan die voldoende ruimte geven voor een gezin of om gasten te ontvangen.
Het bureel, salon of ontspanningsruimte vooraan heeft nog de originele beglazing in lood. De open haard zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Deze sfeer wordt nog versterkt door de authentieke open haard.
Met in totaal vijf ruime slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of om meerdere gasten te ontvangen.
De prachtige bewaarde originele badkamers bieden een harmonieus evenwicht tussen de historische charme en het moderne comfort.
Met het treinstation op wandelafstand, is dit herenhuis ideaal voor wie pendelt of gewoon de vrijheid van het openbaar vervoer waardeert.
Dit herenhuis is niet alleen een woning, maar een stuk geschiedenis dat u de kans biedt om te leven in een stukje Belgisch erfgoed. Een harmonieus samenspel van klassieke elegantie en modern comfort maakt van dit herenhuis een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzondere woonervaring te Roeselare.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Woning kan afgeleverd worden met goed EPC = geen renovatieverplichting
Zie bestanden in bijlage
Bel ons vrijblijvend op voor een bezoek en info. Wij begeleiden u graag met de glimlach op zoek naar uw droomwoning & commercieel pand. T. 051 62 40 40.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Roeselare (8800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Je vindt er een perceel van 234 m², een bewoonbare oppervlakte van 350 m², 5 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 800.000, ofwel ± € 2.286 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.276. Online sinds maart 2024. Het EPC-label is E (443 kWh/m²). Het pand dateert uit 1948.