Rue des Déportés 2, 6250 Roselies

Rue des Déportés 2 - 6250 Roselies - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Jolie maison 3 façades offrant de très belles possibilités sur un terrain de /- 6 ares avec accès latéral, dépendances, garage, vaste parking ainsi qu’un grand terrain permettant éventuellement de réaliser une belle extension si vous le désirez. Composition : hall d’entrée avec escalier, agréable séjour (espace ouvert très convivial), dans le prolongement de ce dernier cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins. À l’étage : hall de nuit, salle de douche et 3 chambres indépendantes un grenier aménageable dont vous pouvez encore tirer profit. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : bonne toiture en tuiles avec isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister, châssis double-vitrage en PVC, gaz de ville sur place (possibilité donc d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse), différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), électricité à revoir en partie, nouveau compteur intelligent, citerne d’eau de pluie, différentes entrées, raccordement aux égouts, … De plus, maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité prix et située dans un endroit calme et à la fois à proximité de toutes les commodités. A saisir ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison 3 façades érigée sur un terrain de /- 6 ares avec accès latéral, dépendances, garage, vaste parking ainsi qu’un grand terrain permettant éventuellement de réaliser une extension 3 chambres∞ Façade : 3 façades en briques rouges∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite – Isolation d’époque amis ayant le mérite d’exister – Bonne charpente∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur intelligent∞ Equipement de la cuisine : Cuisine dans le prolongement du séjour et à équiper selon vos envies et vos besoins (actuellement un double évier et quelques meubles)∞ Equipement de la salle de bains : Salle de douche située au 1er étage et comprenant : douche et lavabo – WC indépendant dans le hall d'entrée∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant donc de réaliser de belles économies (ce dernier est hors service actuellement)∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Chauffage central à installer – Rafraichir le toutATOUTS :∞ Maison en bon état et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, de plus, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : /- 6 aresDISPONIBILITE : A l’acteR.C : Inférieur à 745 €PEB : classe F CU 20210823009706 – 70.570 /kWh.an