Victor Adriaenssensstraat 95-97, 2900 Schoten

Victor Adriaenssensstraat 95-97 - 2900 Schoten - Groot magazijn met burelen (620 m²) en aangename gezinswoning gelegen op 2 percelen van in het totaal 870 m² op een toplocatie nabij het centrum van Schoten – eigendom met veel mogelijkheden!

Toplocatie tegenover park van Schoten | Volledig vergund | Verzorgd en onderhouden | Ca. 143 m² woonoppervlakte met 2 ruime slaapkamers en 1 tussen-/kinderkamer | Wasplaats | Grote kelder | Bergzolder | Elektrische rolluiken | Isolatie 12 cm PUR | Totaal perceel 870 m² - 10 m breed | Automatische sectionale poort | Camerabewaking | Veel natuurlijke lichtinval door lichtkoepels | Apart toilet | Kantoorruimte | Tuin met te renoveren zwembad | Eigendom met mogelijkheden

U zoekt een pand met mogelijkheden – om uw ding mee te doen Voor een mooie prijs krijgt u een groot stuk grond van 870 m² in een groene straat in een residentiële buurt in Schoten, op 6 km van de oprit naar de E19, een gezinswoning én een groot magazijn van ca. 620 m². U krijgt een ruime indeling met een leuke leefruimte en prachtig uitzicht op het park, volledig geïnstalleerde keuken, 3 kamers, wasplaats, bergzolder en een grote kelder. Het magazijn is voorzien van een automatische sectionale poort, apart toilet en heeft achteraan de mogelijkheid tot een kantoorruimte. Kom snel kijken!

Indeling van de woning: Inkomhal: u komt binnen in de hal met veel lichtinval door de melkglazen voordeur en het grote raam. Het is een ruime inkom, met genoeg plaats voor bijvoorbeeld een kinderwagen of een extra kast. De trappen werden bovendien gezandstraald waardoor de oorspronkelijke houtstructuur beter en mooier wordt weergegeven. Wasplaats: via de hal loopt u door tot de wasplaats, waar u de aansluitingen van uw wasmachine en droogkast vindt alsook een handige uitgietbak. U hebt er alle ruimte die nodig is om de was te sorteren, te wassen en te drogen. Verder kunt u hier enkele handige schappen installeren om uw wasproducten op te bergen. Woonkamer met gaskachel: op naar de eerste verdieping – we starten in het hart van het huis: de leefruimte van ca. 22 m² met gashaardvuur. Daar hebt u plaats voor een knus salon om languit in neer te vlijen en een grote eettafel voor qualitytime met uw gezin. Dankzij de grote ramen komt er veel licht naar binnen en hebt u een mooi uitzicht op het groen rondom het huis. Keuken: naast de woonkamer ligt de keuken van ca. 15 m², met een groot raam voor veel daglicht. De keuken heeft een kookvuur op gas, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. De beige kasten contrasteren mooi met het zwarte lange natuurstenen werkblad. Ook is er plaats voor een koelkast en diepvriezer. Badkamer: met een douche, toilet, wandradiator, badkamermeubel met een wastafel en een verlichte spiegel heeft de badkamer alles om de dag fris te starten. Deze werd volledig betegeld en is dus makkelijk om schoon te maken. 3 slaapkamers: op de tweede verdieping liggen de slaapkamers van ca. 19, 13 en 6 m². Op de vloer ligt laminaat. De 3 ruimtes worden nu als slaapkamer gebruikt, maar heeft u er maar 2 nodig Dan maakt u van de kleinste slaapkamer een dressing, bureauruimte of hobbykamer. Door de ramen valt natuurlijk licht binnen, zonder inkijk van nieuwsgierige buren. Bergzolder: moet er nog bergruimte zijn De bergzolder bereikt u via een luik. Laat die dozen vol herinneringen maar komen! Kelder: via de wasplaats gaat u de grote kelder in. Oude spullen en voorraden voeding Die kunt u hier allemaal kwijt op schappen of in kasten. Bent u een wijnliefhebber Maak van deze kelder dan een echte schatkamer. Oprit: voor de woning is er een oprit met plaats voor 1 auto. Tuin: het huis heeft nog een tuin achter het magazijn, gericht is naar het oosten. U geniet dus de hele dag door van de zon. Ideaal voor uw mensen die graag maximaal genieten van deze aangename tuin.
Indeling magazijn:
Het magazijn is bereikbaar via de automatische sectionale poort. Deze werd recent vernieuwd in 2022 en is voorzien van camerabewaking dat u kan controleren via een applicatie op de smartphone. Het magazijn is 3,4 m hoog en de doorgang beschikt over een vrije hoogte van 3,2 m. Het magazijn is in het totaal 10 m breed en 51 m diep. Door de koepels in het dak over de diepte van het magazijn heeft u de hele dag door natuurlijk licht. Helemaal achteraan krijgt u nog 2 aparte werkruimtes (ca. 66m²) – ideaal om in te richten als bureaus – en er is ook een apart toilet voorzien. De zekeringskast werd nog geen jaar geleden vervangen en dankzij de driefasestroom kunt u krachtige, professionele apparaten laten werken zonder de stroomtoevoer te overbelasten. U krijgt er nog een extra troef bij: ook de garagepoort kan u bedienen via een applicatie op uw smartphone.

Het magazijn bevindt zich op een verbindingsweg aan de Schotense vaart, maar toch in een groene buurt. De verbindingsweg is enkelrichting en makkelijk bereikbaar, binnen de 10 minuten zit u op de Antwerpse ring, E19 en A12. Het eigendom staat momenteel gekend als garagestelplaats voor maar liefst 6 autobussen en is voorzien van een handige smeerput van 12 m. Het plat dak boven het magazijn werd onder handen genomen in 2010. Er is een individuele meter voor elektriciteit en uw waterverbruik wordt gemonitord door een nog te voorziene tussenmeter. Bovendien is er een toegangsdeur naar de aanpalende woning.

Goed om te weten
Met zo’n huis kunt u echt alle kanten uit. Het werd gebouwd in 1962 en kreeg een stevige, degelijke basis. De ramen werden allemaal vervangen in 2005 en kregen degelijke pvc-ramen met hoogrendementsglas – op 2 ramen na die voorzien zijn van dubbele beglazing. Verder is de woning voorzien van elektrische rolluiken. Deze bedient u via een applicatie of via de afstandsbedieningen aanwezig in de woning. Die zorgen niet alleen voor uw veiligheid en privacy. Ze houden ook licht, geluid, warmte en koude tegen en verhogen op die manier het isolerende effect van uw ramen. Verwarmen doet u met centrale verwarming op aardgas met een zuinige condensatieketel van het merk Junkers (2008) en in de winter steekt u in de leefruimte de gezellige inbouwkachel aan. Daarnaast werd de koepel in het plat dak zonet vervangen, werd het voorzien van isolatie alsook de zoldervloer met 12 cm PUR. Tot slot ligt er onder de woning een kruipruimte wat handig is bij de renovatie, bijvoorbeeld bij het plaatsen van leidingen of om vloerisolatie te leggen.

Alles in de buurt
De woning ligt op een verbindingsbaan in een groene buurt aan de Schotense vaart, met veel bossen en gezellige speelpleintjes. Bushaltes zijn vlakbij, op amper 1 minuut wandelen. En met de auto bereikt u vlot de Antwerpse ring, E19 en A12. Even uitwaaien of van de zon genieten Steek dan de straat over naar het park van Schoten of trek naar park Vordenstein. Het park van Schoten heeft een omwaterd kasteel, graspleinen, sportvelden, een speelplein en een hertenweide. Vordenstein heeft een prachtig gerestaureerde oranjerie, een oranjerietuin en elk jaar is er een bloemententoonstelling. De bistro wacht u op met een frisse pint of een wijntje. Op 5 minuten rijden met de auto zijn er supermarkten, winkels en restaurants, en op 10 minuten zit u op de E19. Begint het te kriebelen Kom thuis in Schoten!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Schoten (2900) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 808.900, ofwel ± € 1.060 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.140. Je vindt er 3 slaapkamers, een perceel van 870 m², een bewoonbare oppervlakte van 763 m², 1 badkamer. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 818.500 naar € 808.900 (-1%). Het pand dateert uit 1960. Online sinds juni 2023. Het EPC-label is C (292 kWh/m²).