Lijnmolenstraat 4, 9040 Sint-Amandsberg

Lijnmolenstraat 4 - 9040 Sint-Amandsberg - Deze woning is gelegen in de Lijnmolenstraat in Sint-Amandsberg. Het huis is volledig instapklaar, opgefrist en perfect onderhouden.

Wanneer we het pand betreden komen we meteen in de open inkomhal die toegang geeft tot een aparte wasplaats en ruim gastentoilet. Verder komen we in de moderne keuken voorzien van kwalitatieve apparatuur. Vanuit deze ruimte krijgen we toegang tot enerzijds de woonkamer met vooraan een eetplaats en anderzijds de gezellige binnenkoer (35m²) die voorzien is van voldoende groen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichtrijke slaapkamers. De eerste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als master bedroom en de tweede kamer als een kinderkamer. De derde kamer wordt gebruikt als bureauruimte. Naast de drie slaapkamers vinden we ook een prachtige badkamer terug. Deze moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, twee lavabo's en een apart toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee zeer ruime zolderkamers die perfect tot één geheel of aparte kamers verbouwd/afgewerkt kunnen worden. Elk geniet momenteel van een eigen toegang.

Troeven:
- drie ruime slaapkamers
- buitenruimte (35m²)
- topligging nabij centrum Gent/St.Amandsberg
- faciliteiten in de buurt
- twee zolderkamers

Indien dit uw enige eigen woning wordt, zal u kunnen genieten van de verlaagde registratierechten van 3%.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Sint-Amandsberg (9040) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 385.000 naar € 369.000 (-4%). Online sinds december 2021. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 510. Het telt een perceel van 118 m², 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 256 m². Het EPC-label is C (217 kWh/m²). Het pand dateert uit 1930. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 369.000, ofwel ± € 1.441 per m².