Heidebaan 111, 9100 Sint-Niklaas

Heidebaan 111 - 9100 Sint-Niklaas - Deze bijzonder aangename woning met tuin en achterliggende garage is een kans voor liefhebbers van smaakvolle renovaties.

Als je de woning binnenkomt voel en zie je onmiddellijk dat dit een bijzonder warme thuis is. De inkomhal alleen al spreekt boekdelen en dat is louter een voorproefje. Via deze ruimte heb je een afzonderlijk gastentoilet en een badkamer 'voor in de boekskes' met een ligbad, douche en dubbele lavabo. Ook via de inkomhal bereik je de ruime diepe woonkamer met massieve parket in visgraat motief. De woonkamer loopt door tot in de eetkamer met zicht op de fijne tuin. Vanuit de eetkamer kom je in de semi-open keuken die opnieuw uitzonderlijk smaakvol en praktisch is ingericht. Annex aan de keuken is een berging. Op de eerste verdieping is een ruime slaapkamer aan de straatzijde en een master bedroom aan de tuinzijde. De tuin is heel praktisch en privatief met een ruim terras aan de keuken en de eetkamer, een overdekte zone met lounge en een garage/berging met ontsluiting aan de achterzijde van het perceel.

Kortom deze woning is praktisch en heeft een bijzonder hoog feel good gehalte.

De woning wordt verwarmd met een energiezuinige hoog rendement condensatieketel voor de centrale verwarming en bijkomend in de living staat een charmante houtkachel.
Op het gelijkvloers en op de eerste verdieping in de master bedroom is eveneens de mogelijkheid om te verwarmen en te koelen via een energetische warmtepomp lucht/lucht.

Aan de achterkant van de woning is er toegang tot een garage op eigen terrein (vergunning aanwezig) via de Brokkelingenstraat. Echt een troef!

Bijkomende troeven:
- elektrische keuring is conform
- 3 soorten verwarmingssystemen (houtkachel, CV op gas en warmtepomp)
- recente renovatie (2020)
- garage aanwezig langs de achterzijde
- instapklaar

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Sint-Niklaas (9100) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 409.000, ofwel ± € 3.146 per m². Het pand dateert uit 1955. Het EPC-label is D (357 kWh/m²). Online sinds februari 2023. De woning biedt een perceel van 489 m², een bewoonbare oppervlakte van 130 m², 2 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 884.