Watermolendreef 36, 9100 Sint-Niklaas

Watermolendreef 36 - 9100 Sint-Niklaas - Deze charmante rijwoning biedt talloze mogelijkheden en is ideaal voor wie graag een renovatieproject wil aangaan. Bij binnenkomst valt direct de leefruimte op, die een warm en gezellig chaletgevoel geeft dankzij de houten afwerking. Deze ruimte is perfect om te ontspannen en te genieten van de knusse sfeer.

De keuken is ruim genoeg om alle benodigde voorzieningen te plaatsen. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich ook een badkamer, compleet met een aan- en afvoer voor een wasmachine en droogkast. Een lichtkoepel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimte helder aanvoelt.

Op de gelijkvloerse verdieping is er tevens een kamer die flexibel kan worden gebruikt als eerste slaapkamer of als ruime bureauruimte, afhankelijk van je behoeften.

De woning beschikt over een fijne, zuidoost georiënteerde tuin waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Er is ook bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van al je werkgereedschap en andere benodigdheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor comfortabel wonen. Daarnaast is er nog een zolderruimte die kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer of kan dienen als opbergruimte.

Kortom, deze rijwoning met zijn veelzijdigheid en potentieel voor renovatie biedt een gezellige leefruimte met een chaletgevoel, een praktische keuken, een badkamer op de gelijkvloerse verdieping, een zonnige tuin en voldoende slaapkamers om aan al je wensen te voldoen. Het is een ideale woning voor wie op zoek is naar een huis om naar eigen smaak te renoveren en om te vormen tot een comfortabele en stijlvolle thuis.

Bijzonderheden: Gezellige leefruimte Zuidoost georiënteerde tuin Ideaal renovatieproject Gunstige locatie
Voor meer info of een vrijblijvend bezoek: 03 502 98 74 of lena@claves.be

Bij grondige renovatie kunnen hier talrijke renovatiepremies, korting op uw onroerende voorheffing, premies van Fluvius, mijn verbouwpremie, rentesubsidie, trajectbegeleidingen, EPC-labelpremie bij energierenovatie tot 5K, enz. van toepassing zijn.
Zelfs een verlaagd tarief van registratierechten van 1 procent. Vraag zeker naar de details en alle voorwaarden hieromtrent!

‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.’

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Sint-Niklaas (9100) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 314. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 145.000, ofwel ± € 1.629 per m². Het EPC-label is F (582 kWh/m²). Online sinds juli 2023. Het pand dateert uit 1933. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 89 m², een perceel van 108 m².