Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 1332 m2.

Terug naar resultaten

Breedstraat 195, 9100 Sint-Niklaas

Huis in Sint-Niklaas

1332 m² wonen

2392 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€308.000~~

Over deze woning

Ontdek deze direct instapklare gezinswoning, ideaal voor starters, gelegen in een rustige straat in Sint-Niklaas. Met een grondoppervlakte van 2a 39ca en een bewoonbare oppervlakte van 133 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een groeiend gezin. De woning heeft drie slaapkamers en is gunstig gelegen vlakbij het stadscentrum en belangrijke verbindingswegen, wat het pendelen vergemakkelijkt. Dankzij een goed EPC-label D (397 kwh/m²/j) en conforme elektriciteit, kunt u hier met een gerust hart wonen. Bij binnenkomst vindt u een inkomhal met opbergruimte en een wasplaats, ideaal voor het stallen en opladen van uw (elektrische) fiets. De lichte leefruimte dankzij de lichtkoepel, de volledig uitgeruste keuken, de uitgeruste badkamer en de tussenruimte naar buiten maken de benedenverdieping compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via één van de slaapkamers bereikt u de tweede verdieping met een derde slaapkamer en een afzonderlijk bureau. U kunt genieten van de zonnige dagen in de aangelegde tuin met terras en pergola, een ware oase van rust. Deze woning combineert onmiddellijke bewoonbaarheid met betrouwbaarheid en heeft door de jaren heen de nodige zorg en onderhoud gekregen van de huidige eigenaar. Alle nodige voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich binnen handbereik. Asbest-attest en stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag. Bezichtigingen zijn op aanvraag mogelijk.

Omschrijving van de makelaar

Breedstraat 195 - 9100 Sint-Niklaas - Instapklare gezin/starters-woning in autoluwe straat. In Sint-Niklaas bieden we U deze direct instapklare gezinswoning met een grondoppervlakte van 2a 39ca en een bewoonbare oppervlakte van 133 m² aan. De woning beschikt over 3 slaapkamers, is rustig gelegen pal bij het stads-centrum van Sint-Niklaas en haar belangrijke invalswegen voor woon-werk. Met een goed EPC-label D (397 kwh/m²/j) en CONFORME elektriciteit, biedt deze woning gemoedsrust voor wonen. Indeling: inkomhal met niche/berging/wasplaats voor het stallen/opladen van bijvoorbeeld uw (elektrische) fiets, aansluitend de lichtrijke leefruimte (dankzij de lichtkoepel), alsook de volledig uitgeruste maatkeuken, de uitgeruste badkamer en tussenplaats/ruimte naar buiten. Op de eerste verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers gelegen. Via 1 van de slaapkamers bereikt men de tweede verdieping die een derde slaapkamer met afzonderlijk bureau heeft. Genieten van de hoogdagen doet u in de aangelegde tuin met terras en pergola die rust brengt. De woning biedt een perfecte combinatie van directe bewoonbaarheid en betrouwbaarheid. Zo kreeg het pand doorheen de jaren de zorg en onderhoud van de huidige eigenaar. Gelegen in een omgeving met alle nodige voorzieningen (winkels, scholen,...) binnen handbereik. Stedenbouwk. inlichtingen in aanvraag. BEZOEKDAG OP AANVRAAG. Wenst u meer info of een GRATIS SCHATTING Contacteer Dieter van Immo Arthur Segers via info@arthur.be of 052/46.00.00.