Houten Schoen 46, 9100 Sint-Niklaas

Houten Schoen 46 - 9100 Sint-Niklaas - Unieke opportuniteit in Sint-Niklaas: renovatieproject of projectgrond van 1.425 m² Bent u op zoek naar een eigendom met tal van mogelijkheden. Dan is deze halfopen bebouwing op een ruim perceel van maar liefst 1.425 m² een buitenkans voor zowel particulieren met visie of projectontwikkelaars. De bestaande woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt de mogelijkheid om een karaktervolle woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te transformeren. Voor wie op zoek is naar een uitdagend renovatieproject met een royaal perceel, vormt dit een unieke kans. Daarnaast biedt de omvang van het perceel interessante perspectieven voor projectontwikkeling. Onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen en goedkeuringen, lijkt het terrein potentieel te hebben voor de realisatie van meerdere woonentiteiten. Gezien het huidige energielabel F rust er een renovatieplicht op dit pand, waarbij u binnen de 6 jaar na aankoop minstens een energielabel D dient te behalen.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Sint-Niklaas (9100) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 563. Online sinds juni 2026. Het EPC-label is F (644 kWh/m²). Het pand beschikt over een perceel van 1.425 m², 1 badkamer, 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 156 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 385.000, ofwel ± € 2.468 per m². Het pand dateert uit 1930.