Vlyminckshoek 38, 9100 Sint-Niklaas

Vlyminckshoek 38 - 9100 Sint-Niklaas - Een bijzondere en praktische charmewoning met veel ruimte en een grote tuin. Deze woning straalt een authentieke vibe uit door de talrijke bewaarde karakter elementen.
Je komt de woning binnen via een ruime inkomhal waar een apart toilet en bureau aanwezig is. Vanuit de inkomhal kom je in de vernieuwde volledig uitgeruste keuken en de bijzonder charmante woonkamer. Van hieruit kom je in een tweede woonkamer/veranda die als polyvalent kan worden beschouwd. Vanuit deze ruimte heb je een aangename connectie met het terras en de mature tuin. Aan de zijkant van de woning is een grote garage die ook toegang geeft tot een douchekamer met slaap/hobbykamer.
Dit is een fijne troef gezien de positie en samenstelling van deze kamers als een studio kan fungeren met een aparte toegang. Ideaal voor zorg of een tiener die wat meer privacy wenst.
De nachthal op de eerste verdieping is ruim en heeft een echte authentieke vibe. Van hieruit heb je drie slaapkamers met een visgraat parket, een bijkomende vierde slaapkamer, een badkamer en een apart toilet.

Kortom een zeer interessante karakterwoning!

Zie jij je hier al op het terras onder de prachtige magnoliaboom zitten Neem dan zeker vrijblijvend contact op voor een bezoek.

Bijkomende troeven:
- conform elektriciteitsverslag tot 2045
- vernieuwd hoofddak (isolatie en dakhuid)
- condensatie hoogrendementsketel voor de CV
- charme elementen
- zonneboiler voor het sanitair warm water
- zuidwest georiënteerde grote tuin met terrassen
- mogelijkheid om aparte studio te creëren
- ruime garage
- 5 slaapkamers

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Sint-Niklaas (9100) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (300 kWh/m²). Je vindt er 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 290 m², een perceel van 1 m². Online sinds september 2022. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.435. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 588.000, ofwel ± € 2.028 per m². Het pand dateert uit 1940.