Aststraat 249, 3300 Tienen

Aststraat 249 - 3300 Tienen - Instapklare woning met 2 slpk in Goetsenhoven op 10a 4ca Op een ruim zuidoost gericht perceel van 10a 4ca vinden we deze gezellige instapklare gezinswoning terug.
De op- en afritten van de E40 zijn op 5km gelegen en bieden een zeer goede verbinding richting Leuven, Brussel en Luik.
In het landelijke Goetsenhoven is het rustig genieten na een drukke werkdag, terwijl het centrum van Tienen of Jodoigne toch slechts binnen enkele minuten te bereiken zijn.

Betreden doen we de woning via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet en toegang tot de badkamer. Deze werd voorzien van een meubel met dubbele lavabo, douche en ligbad. De hal biedt ook toegang tot de leefruimte opgedeeld in een zit- en eetkamer. De grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden toegang tot de achtergelegen veranda. De keuken werd recent nog volledig vernieuwd en beschikt over alle nodige toestellen. Dankzij het gebruik van de mezzanine op de eerste verdieping ontstaat er een heel open en ruimtelijk gevoel op het gelijkvloers.
Naast de mezzanine, die momenteel ingericht is als bureau, zijn er op de bovenverdieping nog twee slaapkamers terug te vinden.

Buitenshuis is er een ruime carport en een volledig aangelegde en omheinde tuin met groot terras.
Dankzij de optimale oriëntatie geniet de hele dag van de zon.

De woning wordt momenteel verwarmd op aardgas met een ketel van 2010. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd.

Pluspunten:
- ruim perceel
- zuidoostelijke oriëntatie
- rustig gelegen

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Tienen (3300) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 295.000, ofwel ± € 2.438 per m². Het pand dateert uit 1995. Online sinds augustus 2021. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 887. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 121 m², 2 slaapkamers. Het EPC-label is C (211 kWh/m²).