Rue de la Drève , 6224 Wanfercée-Baulet

Rue de la Drève - 6224 Wanfercée-Baulet - WANFERCÉE-BAULET - Rue de la Drève 58: Maison 2 façades sise dans un quartier résidentiel à proximité de toutes facilités (axes routiers, supermarchés, école, crèche...). Elle est agencée comme suit: hall d'entrée avec WC séparé, desservant ensuite un séjour, une salle à manger, un 2ème coin salon, une cuisine semi-équipée et accès à la véranda entièrement vitrée, un garage une voiture termine le rez. Au 1er: hall de nuit menant aux 3 chambres, à la salle de douche et à la buanderie, ainsi qu'au grenier de rangement. Sous-sol presque entièrement cavé, nombreuses possibilités de stockage et coin chaufferie, terrasse et beau jardin de ± 2ares et emplacement de parking privatif en devanure. Caractéristiques: Chauffage central au mazout, chaudière Saint-Roch de 2009, châssis PVC double vitrage, toiture en tuile (bon état) refaite en 2007 et isolée, électricité à remettre en conformité, compteur bi-hotaire. PEB D - 323kwh/m² an - Possibilité des droits d'enregistrements réduits! PRIX : 230.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire).
CARACTERISTIQUES:

Chauffage central mazout
Châssis PVC double vitrage
Toiture tuile en bon état
Installation électrique non conforme
Garage emplacement de parking
Cave et grenier de rangement



COMPOSITION:

Cave
Cave à provisions 3,3m x 3,8m = 12,4m²
Cave 2,4m x 1,5m = 3,5m²
Cave 3,0m x 2,3m = 6,9m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 5,5m x 1,2m = 6,3m²
Séjour 4,4m x 3,8m = 12,4m²
Salle à manger 3,5m x 2,9m = 10,2m²
Cuisine équipée 2,3m x 3,3m = 7,6m²
Buanderie 2,8m x 3,3m = 9,2m²
Garage 2,9m x 5,5m = 15,8m²
Étage 1
Hall de nuit 3,7m x 1,3m = 4,6m²
Chambre à coucher 5,3m x 3,8m = 20,1m²
Chambre à coucher 2,8m x 3,3m = 9,2m²
Chambre à coucher 2,8m x 4,3m = 11,9m²
Salle de douche 2,4m x 2,7m = 6,5m²
Grenier de rangement 2,8m x 2,7m = 7,6m²
Étage 2
Grenier de rangement 5,3m x 2,3m = 12,2m²