Rue Nicolas Anciaux 10, 6224 Wanfercée-Baulet

Rue Nicolas Anciaux 10 - 6224 Wanfercée-Baulet - WANFERCÉE-BAULET - Rue Nicolas Anciaux 10: Magnifique maison 3 chambres, jardin, terrasse idéalement située. Elle propose au rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc séparé, séjour, salle à manger, cuisine full équipée (évier, taque, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, frigo américain), véranda ( de 2009), garage aménagé et isolé, idéal pour une profession libérale. Au premier : hall de nuit, 3 chambres, salle de douche rénovée il y a peu. Au deuxième : Grenier aménageable. Au sous-sol : chaufferie et caves. D'un point de vue technique : Chauffage central au mazout et pompe à chaleur, système de climatisation, compteur bi-horaire, citerne d'eau de pluie, châssis double vitrage en pvc (de 2019), nouvelle toiture isolation (de 2019), système d'alarme, vidéo phone, volets électrique partout (de 2019). A ne pas manquer ! PEB D 263 kWh/m² par an. CU : 20201030018625. Prix : Faire offre à partir de 240.000 € sous réserve de l'acceptation du propriétaire.

CARACTERISTIQUES :

- Maison 3 façades, - 3 chambres avec possibilité d'une quatrième, - Plusieurs rénovations effectuée en 2019 ( toit, isolation, châssis, volets,cuisine, salle de bains,...) - Garage, - Jardin, - Remises, - caves, - Grenier aménageable, - Châssis double vitrage en PVC et alu, - Chauffage central au mazout pompe à chaleur, - Climatiseurs, - Système d'alarme, - Vidéo phone, - relié aux égouts.

COMPOSITION :

Cave

Chaudière 2,2m x 2,6m = 5,7m²
Cave 3,4m x 3,2m = 10,9m²
Cave à provisions

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 2,2m x 4,5m = 9,8m²
WC 1,0m x 1,0m = 1,0m²
sejour 3,2m x 3,4m = 10,9m²
Salle à manger 3,4m x 4,0m = 13,6m²
Cuisine équipée 2,2m x 2,7m = 5,9m²
Véranda 5,2m x 3,6m = 18,6m²
Garage 5,0m x 3,2m = 15,9m²

Étage 1

Chambre à coucher 2,2m x 2,7m = 5,9m²
Chambre à coucher 4,0m x 3,4m = 13,6m²
Chambre à coucher 3,4m x 3,2m = 10,9m²
Salle de douche 1,9m x 2,2m = 4,2m²

Grenier

Grenier de rangement 4,7m x 4,7m = 22,1m²