Rue Saint-Ghislain , 6224 Wanfercée-Baulet

Rue Saint-Ghislain - 6224 Wanfercée-Baulet - WANFERCÉE-BAULET -Rue Saint-Ghislain, 42 : Belle maison entièrement rénovée de 3 chambres et idéale pour une profession libérale !! Idéalement située dans une rue calme, cette jolie maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand séjour, cuisine équipée, wc séparé, buanderie, bureau donnant accès au hall d'entrée et idéal pour une profession libérale. Au premier : palier donnant accès à trois belles chambres et à une salle de bains. Le bien dispose également d'une cave et d'un grand grenier pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire. Les extérieurs : grand jardin avec terrasse. D'un point de vue technique : châssis double vitrage en PVC et alu, volets partout, chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), électricité conforme. Le PEB F 466 kWh/m² par an. CU : 20160921016376. (celui-ci est l'ancien PEB, la maison à été depuis complètement isolée en façade et en toiture, un nouveau PEB sera très prochainement disponible) !! PRIX : 255.000 € (sous réserve de l'acceptation du propriétaire).CARACTERISQUES :

- Belle maison entièrement rénovée il y a 5 ans,
- 3 grandes chambres,
- Possibilité d'aménager le grenier,
- Beau jardin avec grande terrasse,
- Idéal pour une profession libérale avec un bureau au rez-de-chaussée,
- Chauffage central au gaz (chaudière récente),
- Châssis double vitrage en PVC et ALU,
- Volets partout,
- Électricité conforme,
- Le PEB affiché est le PEB d'avant travaux depuis la maison à été isolée en façade et dans le grenier.

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 1,8m x 4,3m = 7,7m²
séjour 8,7m x 5,0m = 43,5m²
Cuisine 5,0m x 4,3m = 21,5m²
Buanderie 2,2m x 5,3m = 11,7m²
Bureau 2,3m x 4,5m = 10,4m²
WC ,9m x 1,9m = 1,7m²

Étage 1

Hall de nuit 4,4m x 1,8m = 7,9m²
Hall de nuit 1,2m x 1,2m = 1,2m²
Chambre à coucher 4,1m x 3,6m = 14,8m²
Chambre à coucher 3,5m x 4,1m = 14,4m²
Chambre à coucher 3,1m x 4,3m = 13,3m²
Salle de bains 2,3m x 4,4m = 9,9m²

Grenier

Grenier Superficie: 61,5m²