Kruishoutemseweg 34, 8790 Waregem

Kruishoutemseweg 34 - 8790 Waregem - Contacteer Nathan - OC Vastgoed via nathan@ocvastgoed.be of 0470 06 80 15 voor een bezoek of meer informatie.

Deze woning met authentieke elementen werd in 1950 gebouwd, maar door de jaren heen zorgvuldig gerenoveerd en is daardoor perfect instapklaar. De uitbouw met het schuifraam (2020) zorgt ervoor dat de leefkeuken (2016) en de prachtige tuin 1 verbonden geheel vormen. Uit eigen ervaring kan ik stellen dat het heerlijk vertoeven is onder de pergola. Het is een woning die ideaal is voor mensen die houden van een zonoverladen tuin met rust, maar die ook dicht bij het centrum van Waregem willen wonen.

Enkele pluspunten/vernieuwingen: gekaleide achtergevel (2019), nieuwe ramen en achterdeur die kosteloos geplaatst worden in de uitbouw (okt. 2021) in zelfde stijl van het schuifraam, functionele haard, buitenbarbecue, ruim tuinhuis, vernieuwde oprit met blauwsteen (2015), 3de slaapkamer gecreëerd in de zolder (2020), kelder, authentieke/landelijke stijl...

Het enige wat in deze prachtige woning nog dient te gebeuren is het aanbrengen van een likje verf.

Oriëntatie tuin: Zuid-Oost
EPC: 332 kWh/m2 (CV met aardgas, vernieuwde ketel: Vaillant 2016)
In praktijk is de EPC nog lager wegens het niet rekening houden met enkele factoren.

Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied, bouw vergund, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen bestuurlijke maatregel of rechterlijke herstelmaatregel opgelegd, deels gelegen in mogelijks overstromingsgevoelig gebied, blanco bodemattest

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Waregem (8790) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1950. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 325.000 naar € 315.000 (-3%). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 507. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 315.000, ofwel ± € 2.059 per m². Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 153 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer. Online sinds september 2021. Het EPC-label is D (332 kWh/m²).