Knaptandstraat 207, 9100 Sint-Niklaas

Knaptandstraat 207 - 9100 Sint-Niklaas - Deze karaktervolle eigendom bevindt zich op een perceel van 210 m² en bestaat uit een handelspand, magazijn en woonst. Op het gelijkvloers bevindt zich de winkelruimte ca. 45 m² die geschikt is voor handel, kantoor of vrij beroep. Achter de winkelruimte bevinden zich een ruime ingerichte keuken en badkamer (voorzien van ligbad met douche, toilet en lavabo). Zowel de winkelruimte als de keuken bieden toegang tot de binnenkoer. Van hieruit is het magazijn ca. 105 m² toegankelijk. Het magazijn is eveneens bereikbaar via een aparte toegang (mits aankoop naastgelegen garage). Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met authentieke planken vloer en een grote slaapkamer met aparte bergruimte. De 2de verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een berging. Vaste trap naar de 3de verdieping waar nog een ruime af te werken zolderkamer is. Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd (2016). Gunstige EPC-score: 275 kWh/m². CV op aardgas. Dubbele beglazing aanwezig. Nieuwe gas-en waterleidingen. Uitstekende verbinding naar invalswegen, nabij N70 en E17. Deze eigendom biedt heel wat mogelijkheden en is uiterst geschikt voor wie werken en wonen wenst te combineren.