Warandalei 33, 2920 Kalmthout

Warandalei 33 - 2920 Kalmthout - OPTIE TE KOOP! Richtprijs 399.000€
Goed onderhouden villa op een perceel 800m² in een rustige, groene buurt vlakbij het Arboretum en de Kalmthoutse Heide! Dichtbij het station, openbaar vervoer, winkels en scholen.
Deze villa is voorzien van 3 slaapkamers en een bureau. De villa omvat in totaal:

-Een kruipkelder onder de gehele woning
-Een gelijkvloerse verdieping 
-Een eerste verdieping
-Een handige bergzolder te bereiken via de berging

Voorzieningen op de gelijkvloerse verdieping:
-Een ruime inkomhal met trap naar de eerste verdieping
-Een bureauruimte van 7m²
-Een toilet met handenwasser
-Een sfeervolle woon-leefruimte op tegelvloer met gashaard, ingedeeld in een zit- en eethoek en zicht op de tuin. 
-Een goed onderhouden praktische keuken grenzend aan de eetkamer, voorzien van een ijskast, diepvries, 4-pits gasvuur van Atag en dubbele lavabo. 
-Een aparte was- en droogruimte met spoelbak. 

-Inpandige garage met plaats voor een grote wagen, ingemaakte kasten en een elektrische poort.
-Een zonnige tuin volledig omheind met groot terras in natuursteen(42m²) en heel veel privacy!
De eerste verdieping van deze woning bestaat uit:
-Een zeer ruime overloop
-Een badkamer met bad en lavabo
-Drie ruime slaapkamers

-Twee bergzolders. 

De oppervlakten van de slaapkamers bedragen:
Slaapkamer 1: 24,90 m²
Slaapkamer 2: 12 m²
Slaapkamer 3:   9 m²

Tuin: Prachtige tuin met heel veel privacy!

Bijzonderheden:
-Een kruipruimte
-Een bergzolder
-Een Vallaint ketel op gas
-Elektrische poort
-Het zuid- westgerichte dak biedt, indien gewenst, plaats voor veel zonnepanelen

Ligging van de woning:
-Deze gezinswoning is gelegen in een prachtige, bosrijke en kindvriendelijke buurt in een autoluwe straat. 
-Dichtbij het centrum van Kalmthout, winkels en openbaar vervoer (station Kalmthout op 1,5 km.), kleuter-en lagere school , allemaal vlot en veilig bereikbaar via de fietsostrade
-Op enkele autominuten van invalswegen naar Antwerpen en Nederland.

Kerngegevens van dit pand

Deze villa gelegen in Kalmthout (2920) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Je vindt er 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 184 m², 4 slaapkamers, een perceel van 800 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 399.000, ofwel ± € 2.168 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.002. Het EPC-label is D (396 kWh/m²). Het pand dateert uit 1977. Online sinds augustus 2022.