Kauwenberg 16, 2920 Kalmthout
Over deze woning
OMSCHRIJVING
BEGANE GROND
• De woning wordt binnengegaan via een riante entreehal (13,6 m²) die is uitgerust met inbouwkasten, een vestiairehoek en een gastentoilet met wastafel. • De woonkamer (ca. 42 m²), te bereiken vanuit de hal, heeft een tegelvloer en is voorzien van een open haard met houtkachel. Vanuit de woonkamer kijk je fijn uit op de omliggende tuin. • De keuken ligt centraal in het huis en is uitgerust met kasten met eiken deuren en een natuursteen werkblad. Ook beschikt de keuken over een inductie kookplaat en afzuigkap, een dubbele gootsteen (met een elektrische boiler voor direct warm water), een combi-oven, een vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. • Achterentree / wasruimte (10.3 m²) met plaats voor optionele handige kasten (de huidige kasten kunnen eventueel blijven)
• Ingebouwde garage (27 m²) met plek voor één auto en voldoende extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. EERSTE VERDIEPING
• Via een solide eiken trap met fraaie balustrade bereik je vanuit de entreehal de eerste verdieping
• Hoofdslaapkamer met een totale oppervlakte van circa 33 m², verdeeld in een werk-/studeerkamer en een aparte slaapkamer, gescheiden door een centrale vaste kast. • De badkamer (ca. 11,5 m²) beschikt over een ligbad, een douchecabine, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een (Aziatisch) toilet. • Drie volwaardige kinderkamers van ongeveer 15,5 – 13,5 en 11,5 m²
• Via een overloop en een vaste trap bereik je de tweede verdieping
TWEEDE VERDIEPING
• Via de trap kom je uit in een centrale ruimte die ideaal is als zolder of opbergruimte
• Slaapkamer met aangrenzende badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet
• Technische ruimte met CV-installatie op aardgas
BIJZONDERHEDEN
• Aangename en rustige locatie in het centrum van Kalmthout. • Parketvloer aanwezig op de eerste verdieping. • Overdekt terras dat bijna de hele breedte van de woning beslaat. • Er is een regenwaterput van 8000 liter aanwezig die is aangesloten op de buitenkraan en twee toiletten. • Zonnepanelen geïnstalleerd in 2010 met een certificaatwaarde van € 350,00 per 1000 kW. Jaarlijks zijn dit met de huidige installatie gemiddeld 4,5 certificaten. • De zonnepanelen zijn voorzien van een Pidbox van Ilumen (ter voorkoming van rendementsverlies)
• De tweede verdieping is nog niet volledig voorzien van parket. Dit is wel aanwezig en kan door de koper op een later moment geplaatst worden. • Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.
Omschrijving van de makelaar
Kauwenberg 16 - 2920 Kalmthout - BESCHRIJVING
GELIJKVLOERS
• Je betreedt de woning via een ruime inkomhal (13, 6 m²) voorzien van ingemaakte kast, vestiairehoek en een gastentoilet met handenwasser.
• Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer (ca. 42 m²). Deze woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een schouwmantel met houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je een aangenaam contact met de omliggende tuin.
• De ingerichte keuken bevindt zich centraal in de woning. De keuken bestaat uit kasten afgewerkt met eiken deuren en een aanrecht in natuursteen. Verder vind je er een inductie kookplaat met bijhorende dampkap, een dubbele gootsteen (met een elektrisch boilertje voor direct warm water), een combi-oven, een vaatwasser en een Amerikaanse ijskast.
• Achterinkom / wasplaats (10.3 m²) met ruimte voor het plaatsen van een paas handige kasten (huidige kasten kunnen eventueel blijven staan)
• Inpandige garage ( 27 m²) met ruimte voor één wagen met daarnaast nog voldoende plaatsen voor fietsen, tuinmateriaal…
EERSTE VERDIEPING
• Via een massief eiken trap met mooie balustrade en ballusters heb je vanuit de inkomhal toegang tot de eerste verdieping
• Hoofdslaapkamer met een totale ruimte van zo’n 33 m². De ruimte is verdeeld in een werkkamer/ kantoor en een afzonderlijke slaapkamer. Deze splitsen werd deels uitgevoerd door het plaatsen van een centrale vaste kast.
• De badkamer (ca. 11,5 m²) is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een (Aziatisch) toilet.
• Drie volwaardige kinderslaapkamers van circa 15,5 – 13,5 een 11,5 m²
• Via een overloop en een vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping
TWEEDE VERDIEPING
• Via de trap kom je op een centrale kamer uit. Deze doet perfect dienst als zolder of opbergruimte
• Slaapkamer met aansluitend een badkamer. Deze badkamer is ingericht met een douche, wastafel in een badkamermeubel en een toilet
• Technische ruimte met CV installatie op aardgas
BIJZONDERHEDEN
• Aangename en rustige locatie in het centrum van Kalmthout.
• Parketvloer voorzien op de eerste verdieping.
• Overdekt terras over bijna de ganse breedte van de woning.
• Regenwaterput van 8000 l aanwezig, aangesloten op de buitenkraan en twee toiletten.
• Zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2010 met een certificaatwaarde van € 350,00 per 1000 kW. Per jaar zijn dit met de huidige installatie gemiddeld 4,5 certificaten.
• Zonnepanelen zijn voorzien van een Pidbox van Ilumen (wat rendementsverlies voorkomt)
• Tweede verdieping is nog niet volledig voorzien van parketvloer. Deze is wel aanwezig en kan later geplaats worden door de koper.
• Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Kalmthout (2920) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.853. De woning biedt 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 765 m², 2 badkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 665.000, ofwel ± € 869 per m². Online sinds september 2022. Het pand dateert uit 1999.
Kenmerken
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kauwenberg 16, 2920 Kalmthout
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Kauwenberg 16, 2920 Kalmthout
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Kalmthout.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.