Rue Lucien Ponlot 1, 5140 Ligny

Rue Lucien Ponlot 1 - 5140 Ligny - LIGNY - Rue Lucien Ponlot 1 : Grande maison 3 façades idéalement située au centre du village de Ligny, à proximité du ravel, idéal pour une profession libérale. Composition ; au sous-sol : 2 caves. Au rez-de-chaussée : 2 hall d'entrées, une pièce pour profession libérale, un bureau, une cuisine, une salle de bains, un salon et une salle à manger. Au première étage : hall de nuit en L, WC séparé, 4 chambres. Deuxième étage : Grand grenier aménageable sur deux pièces. Aspects techniques : Chauffage central électrique, 20 panneaux solaires, pompe à chaleur, châssis double vitrage en PVC, volets manuels en partie, électricité conforme, entrées multiples. Extérieur : cour et jardin. PEB : E - 410kWh/m²/an - CU : 20211111002487. PRIX : Faire offre à partir de 299.000€ sous réserve d'acceptation des propriétairesCARACTERISTIQUES :

- Située au centre de Ligny
- Idéal pour l'exercice d'une profession libérale (nombreuxemplacements de parking et entrée distincte)
- 4 chambres, possibilité d'en aménager 2 supplémentairesdans le grenier isolé avec escalier existant (45 et31 m²)
- Accès multiples
- 20 Panneaux solaires
- Pompe à chaleur
- Chauffage électrique
- Châssis double vitrage PVC
- Électricité conforme jusqu'en 2037

COMPOSITION :

Cave
Cave 5,0m x 9,0m = 45,0m²
Cave 3,5m x 9,0m = 31,5m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée5,0m x 2,0m = 10,0m²
Bureau 4,9m x 4,9m = 24,0m²
Hall d'entrée5,6m x 1,7m = 9,5m²
Bureau 4,4m x 3,8m = 16,7m²
Cuisine 4,0m x 3,1m = 12,4m²
Salle de bains 2,2m x 3,5m = 7,7m²
Salle à manger3,5mx 3,7m = 13,0m²
salon 3,5m x 4,5m = 15,8m²
Étage 1
Hall de nuit Superficie: 9,7m²
WC2,4m x ,9m = 2,2m²
Chambre à coucher2,5mx 3,8m = 9,5m²
Chambre à coucher3,4mx 4,7m = 16,0m²
Chambre à coucher5,2mx 2,9m = 15,1m²
Chambre à coucher3,8mx 4,0m = 15,2m²
Étage 2
Grenier 5,0m x 9,0m = 45,0m² ( aménageable - toitureisolée )
Grenier 3,5m x 9,0m = 31,5m² ( aménageable - toitureisolée )