Merellaan 6, 2382 Poppel

Merellaan 6 - 2382 Poppel - Zeer verzorgde en instapklare villamet 4/5 slaapkamers op een perceel van 2066m² omgeven door groen en rust;
Omgeven door natuurlijk groen bevindt zich deze mooi gerenoveerde villa op een perceel van ca. 2.100m2 . Ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, bureel of TV-kamer, woonkamer met grote raampartijen, eetkamer, keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en inpandige garage.
De villa is gebouwdin de jaren 70 en geïnspireerd door de 'Scandinavische architectuur'. Vooral het markerend horizontalisme en de grote raampartijen trekken de aandacht. Ook de logische indeling van de woning is karakteristiek.

De ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire op lichte natuursteen is uitnodigend. Vanuit deze hal heeft men toegang tot de leefruimte en eveneens gelijkvloerse slaapvleugel
De woonkamer bevindt zich aan de zuidwestzijde van de woning en heeft een mooie raampartijen alsook een sfeervolle gashaard. De parketvloer in de zithoek geeft een aangenaam en warm gevoel. Aansluitende aan de eetkamer bevindt zich het kantoor. Middels een klein sas, kan u daar volledig in alle rust werken. Het zicht op de tuin is rustgevend.
De keuken is tijdloos en voorzien van de nodige toestellen en biedt een prachtig zicht op de tuin en het aanpalende terras.
De masterbedroom met en-suite de dressing en badkamer is gelegen op het gelijkvloers. Vanuit de slaapkamer toegang tot de tuin.De dressing heeft mooie maatwerkkasten en de badkamer is voorzien van douche, dubbele wastafel, toilet en bidet.

Via de open trap in de hall toegang naar de verdieping Hier bevinden zich 2 identieke slaapkamers. De overloop geeft toegang naar apart toilet, douche kamer en mooie lichte badkamer met ligbad ;
Verder bevindt zich op deze verdieping nog een polyvalente ruimte die thans is ingericht als praktijkruimte . Deze is makkelijk in te richten als studio of zelf op te splitsen in 2 slaapkamers.

De garage is inpandig en voorzien van een electrische poort, ruim plaats voor 1wagen en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
Prachtige bostuin, volledig afgesloten. Kinderen kunnen naar hartenlust spelen, huisdieren houdt veilig op eigen terrein. Een ruime tuinberging is voorzien, hier bergt u tuingereedschap en speelgoed op. Extra auto's kunnen onder de carport.
Door de verschillende terrassen is het op elk moment in de dag en de seizoenen aangenaam vertoeven.
Waterbron en beregening zijn voorzien.

Bijzonderheden:
- Hedendaags vernieuwd met alle modern comfort
- Verwarming op aardgas, vernieuwd in 2018
- Prachtige tuin met uitbreidingsmogelijkheden voor de villa
- Nabij het centrum maar te midden het groen.
- Natuurgebied gelegen op wandelafstand de woning
- Volledig vernieuwd dak met boeiboorden, koperen dakgoten en regenpijpen.

Documenten EPCIndelingsplan

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een villa in Poppel (2382) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 270 m², een perceel van 2.066 m². Het werd gerenoveerd in 2015. Het EPC-label is D (367 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 649.000, ofwel ± € 2.404 per m². Online sinds april 2021.