Merellaan 11, 2382 Poppel

Merellaan 11 - 2382 Poppel - Zeer mooi gelegen villa in een rustige bosrijke omgeving. Het object biedt u o.a. 2-3 slaapkamers, 1 badkamer, mooie ruime leefruimte, keuken, garage, hobbyruimte, mooi aangelegde tuin,... . Gelegen op een perceel van ca. 2.059m² te Poppel. Steenworp van de Nederlandse grens.

Gelijkvloers:
U betreedt de woning via de royale inkomhal. Deze is voorzien van een vide, vestiaire, houtkachel en een gasten toilet. Links van de inkomhal bevindt zich de leefkeuken. Deze Siematic keuken is van alle nodige inbouwapparatuur voorzien en handige inbouwkasten. Granieten werkblad en spatwand, keramische kookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, combi, wastafel en Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime leefruimte op parketvloer. Deze leefruimte geeft uit in de tuin door de raampartijen. De woonkamer is voorzien van een gezellige sierschouw met openhaard. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog de master bedroom met ensuite badkamer. De badkamer is voorzien van alle nodige luxe zoals inloop regen douche, duo-ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
De originele vaste houten kerktrap brengt u naar de eerste verdieping. Links bevindt zich een open ruimte die perfect kan dienen als hobbyruimte of eenvoudig kan omgevormd worden tot extra slaapkamer. Er is nog extra bergruimte achter de knieschotten voorzien. De 2de slaapkamer is ca. 21m² en is voorzien van een wastafel en een veluxraam met screen.

Buiten:
Rondom de woning loopt de mooi aangelegde tuin waar u geniet van alle rust en volledige privacy. Het perceel is bereikbaar via de automatische toegangspoort(2014) en de oprit brengt u naar de woning en de ruime garage. Achter aan de woning bevindt zich aan de leefruimte het terras ideaal georiënteerd op het westen. Het terras is voorzien van een luifel.

De garage van ca. 28m² is voorzien van een dubbele hardhouten poort, CV combi ketel(2010) en aansluiten was- en droogmachine.

Bijzonderheden:
- Hardhouten ramen dubbele beglazing (2020 geschilderd)
- Platte dak is vernieuwd in 2011
- Kruipruimte onder de gehele woning
- Alle voorzieningen op het gelijkvloers
- Verwarming op aardgas doormiddel van vloerverwarming en radiatoren
- Slaapkamer voorzien van elec rolluiken
- Gelegen op een rustige locatie in het groen nabij de Nederlandse grens

Neem zeker al eens een kijkje in de woning via het interactief grondplan: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/3269 

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (villa) in Poppel (2382) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 212 m², een perceel van 2.059 m². Het pand dateert uit 1972. Het EPC-label is D (372 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 575.000, ofwel ± € 2.712 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 904. Online sinds juni 2022.