Sint-Jansplein 3, 9100 Sint-Niklaas

Sint-Jansplein 3 - 9100 Sint-Niklaas - Bent u op zoek naar een ideale combinatie van wonen en werken
Bent u op zoek naar een kangoeroewoning
Bent u op zoek naar een bed&breakfast of naar een woonst met opbrengstmogelijkheden

Dan moet u vast deze villa bezoeken! Gelegen in het groen en toch op een toplocatie in het centrum van Sint-Niklaas.

De villa heeft een prachtige inkom met marmeren trap en stijlvolle houten binnendeuren.
Een tweede inkomhal, volledig gescheiden van het privégedeelte, geeft toegang tot de praktijkruimte of tweede woongedeelte.
Deze woning is uiterst geschikt voor de combinatie van wonen en het uitoefenen van een vrij beroep (dokters, advocaten, kinesitherapeuten, boekhouders, architecten , tandartsen, ...)
Of je kan het werkgedeelte inrichten als bijkomende woning (kangoeroewoning) .
De praktijk of het apart woongedeelte is intern met elkaar verbonden en geeft ook toegang tot de tuin.
De indeling van deze statige villa met karaktervolle en charmante elementen is als volgt :
Via de mooie inkomhal met gastentoilet en prachtige trap heb je toegang tot de dubbele garage met nieuwe elektrische sectionaalpoort. Ook hier kan je naar de gigantisch grote kelder, die ook nog veel mogelijkheden biedt. De ruime leefruimte heeft een mooie parket, een prachtige open haard en ingemaakte kasten. Een tweede ruimte die volledig uitkijkt op de zuidgerichte tuin , kan je naar eigen wensen inrichten als extra eetruimte of zithoek. De recent vernieuwde keuken met al zijn toestellen (bosch) ligt ook aan de tuinzijde. Hier vind je ook nog mogelijkheid tot wassen en drogen. En een extra toilet.

De marmeren trap brengt je op de bovenverdieping. De nachthal is zo charmant! Hier tref je een eerste slaapkamer aan met eigen badkamer.
Via de imposante overloop kom je in de prachtige 'ronde kamer' ook met directe toegang tot een tweede badkamer en apart toilet. Deze kamer is zo idyllisch , echt de moeite waard om eens te bezoeken! In de aanpalende gang tref je nog eens 4 grote slaapkamers aan met lavabo.

De zuid gerichte tuin heeft een groot zonneterras en achteraan een bergruimte met mooie druivelaar.
De praktijkruimte heeft vele vertrekken/kabinetten en zoveel mogelijkheden... ook hier is er toegang tot de kelder die onder het hele huis doorloopt.

extra's : - dak werd recent geïsoleerd
- verwarmingsketel vernieuwd
- automatische zonneluifel terras
- overal parketvloer
- splitsing elektriciteit/gas/water privé en werkgedeelte

Interesse Benieuwd wat deze villa te bieden heeft Maak snel een afspraak via maisonceline.be of bel 03/283.85.85
We will guide you home!