Fruithoflaan 118, 2600 Berchem

Fruithoflaan 118 - 2600 Berchem - Op te frissen 2 slaapkamer appartement met airco!Dit appartement, met uitstekend EPC 86/A-label en conforme elektrische installatie, bevindt zich op de 4de verdieping van een gebouw met lift en heeft een centrale ligging nabij winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dit appartement kan bij renovatie ingedeeld worden naar believen, aangezien de binnenmuren niet dragend zijn. De huidige indeling is als volgt: Inkomhal, leefruimte & keuken:U komt het appartement binnen via de inkomhal met vestiaire en videofoon. De kwalitatieve laminaatvloer werd recent gelegd en loopt door in nagenoeg het gehele appartement. De leefruimte baadt in het natuurlijk licht en kan in de zomermaanden worden omgetoverd tot uitbreiding van het terras. Deze is overigens voorzien van een monoblock (airco/verwarming) met warmtepomp. De half-open keuken is mooi geïntegreerd in de leefruimte en biedt leuke mogelijkheden voor een toekomstgerichte renovatie. Nachthal & slaapkamers:Via de nachthal bereikt u de slaapkamers, de toiletten, de wasruimte, de badkamer en de douchekamer. Beide slaapkamers bieden veel ruimte (13 en 14,5m²), genieten rechtstreekse toegang tot het terras en zijn voorzien van praktische ingemaakte kasten. Eén van beide slaapkamers is eveneens voorzien van een monoblock. Badkamers, toiletten & wasruimte:Het appartement omvat niet alleen een badkamer met bad/douche-combinatie en wasmeubel, maar ook nog een aparte douchekamer, eveneens voorzien van een wasmeubel. Bovendien zijn er 2 aparte toiletten voorzien, elk met een eigen handenwasser. Deze ruimtes zijn gebruiksklaar, maar bieden voornamelijk wederom perspectief voor toekomstige verbouwingen. De wasruimte is geheel apart en biedt plek voor wasmachine en droogkast. Terras, kelder & autostaanplaats:Het ruime terras loopt over de gehele breedte van het appartement en geniet een mooi uitzicht over Berchem en Antwerpen stad. Een privatieve kelder is inbegrepen. Een ondergrondse autostaanplaats kan bij aangekocht worden aan € 15.000. Extra troeven:- Mobiscore 9,2/10- Gunstig EPC: A-label/86 kWh/m²jaar- 2 x Monoblock met warmtepomp- Elektriciteit conform- Kelder en autostaanplaats

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Berchem (2600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.707. Online sinds maart 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 209.000, ofwel ± € 2.322 per m². Het pand dateert uit 1975. Het telt 2 badkamers, 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 90 m². Het EPC-label is A (86 kWh/m²). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 219.000 naar € 209.000 (-5%).